Cumbayá 2 Propiedades Para Inversión 1.047,20 m² y 626 m² Av Guayasamín Para Showroom, Locales
Menos por m²$539/m²$761/m² menos que esta (58.5%)
a 0.85 km
1.670 m²
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 2 dormitorios · 50 m²
Juan León Mera, La Mariscal, Quito, Pichincha
Precio
$65.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
50 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Oficina de 50M2 en venta Juan León Mera, sector La Mariscal La oficina consta de: - 50M2 de área construida - 1 Ambiente privado - 1 Ambiente abierto - 1 Baño completo - 1/2 Baño - Área de cafetería - 1 Parqueadero - Ubicada en piso 6 - 2 Elevadores - Guardianía 24/7 - Iluminación natural - Modernas divisiones de vidrio *MODERNA OFICINA DE OPORTUNIDAD* Para consultas y citas: Arq. Cristian Cano Ver datos URBANISSIMO real estate
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $65.000mediana de comparables $105.594
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $65.000mediana de comparables $105.594
Ver análisis completo- Se pide
- $65.000
- A la mediana de comparables
- $105.594
- Diferencia
- $40.594 menos38.4% menos por m²
Mediana de 20 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.300/m²
De los 20 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.621 y $2.622 por m². Este anuncio pide $1.300, por debajo de esa franja.
$539/m²$3.571/m²
- esta · $1.300/m²
- mediana · $2.112/m²
- franja habitual · $1.621–$2.622/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 20 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina - Cumbayá
Más por m²$1.643/m²$343/m² más que esta (26.4%)
a 1.76 km
283 m²85
Cumbaya Oficina de Lujo en Venta
Más por m²$2.152/m²$852/m² más que esta (65.6%)
a 1.65 km
302 m²7
Oficina de 121 m² en Venta en Cumbaya *amoblado*
Más por m²$2.559/m²$1.259/m² más que esta (96.8%)
a 1.65 km
121 m²2
Vendo Local Comercial en Cumbaya. Provincia de Pichincha
Más por m²$3.571/m²$2.271/m² más que esta (174.7%)
a 1.45 km
70 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Juan León Mera, La Mariscal, Quito, Pichincha
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