Local en Venta Puerto Santa Ana, Guayas
Menos por m²$529/m²$71/m² menos que esta (11.9%)
a 1.26 km
104 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 90 m²
Edificio Marquez, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$54.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
90 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Edificio El Márquez , oficina totalmente remodelada 90 m2 Antigüedad : 20 años 1 baño Valor venta : $54.000 Valor x m2 : $600 Valor de Alícuotas: $158 Amplia y moderna oficina. Recepción y 3 espacios o cubículos independientes, piso de porcelana, tumbado moderno con acabados de madera. Sistema de enfriamiento con Splits El Sector se caracteriza por ser comercial, financiero y de gestión ya que se encuentra en el centro norte de la ciudad, cuenta con todos los servicios básicos de infraestructura y equipamiento urbano.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $54.000mediana de comparables $155.835
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $54.000mediana de comparables $155.835
Ver análisis completo- Se pide
- $54.000
- A la mediana de comparables
- $155.835
- Diferencia
- $101.835 menos65.3% menos por m²
Mediana de 206 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$600/m²
De los 206 anuncios comparables, la mitad pide entre $635 y $2.609 por m². Este anuncio pide $600, por debajo de esa franja.
$529/m²$4.545/m²
- esta · $600/m²
- mediana · $1.732/m²
- franja habitual · $635–$2.609/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 206 de los 208 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Local Comercial en Centro de Guayaquil, Guayas
Más por m²$1.216/m²$616/m² más que esta (102.7%)
a 0.4 km
74 m²2
Local Comercial Esquinero de 81 m² y 2 Plantas en Venta en Plaza Colonia Vía a La Costa, Guayas
Más por m²$2.284/m²$1.684/m² más que esta (280.7%)
a 0.74 km
81 m²1
Soho Puerto Santa Ana Estrena en Enero 2026 Locales Comerciales en Venta, Guayas
Más por m²$2.808/m²$2.208/m² más que esta (367.9%)
a 1.91 km
104 m²
Edificio Maxximus Venta Local Comercial Planta Baja - Pto. Santana, Guayas
Más por m²$4.545/m²$3.945/m² más que esta (657.6%)
a 1.31 km
77 m²11
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Edificio Marquez, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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