De Venta Oficina en El C. C Paseo del Parque - N. Dorado, Guayas
Menos por m²$551/m²$232/m² menos que esta (29.6%)
a 0.94 km
49 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 46 m²
Boyacá y Padre Solano, Edificio El Torreón, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$36.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
46 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Se vende oficina en pleno centro de Guayaquil Edificio El Torreón 46 mt2 1er piso alto Oficina con 3 ambientes: Recepción Oficina Pequeña Despacho Grande Baño completo Se entrega con: Separaciones de perfilería de aluminio y vidrio Acabados en madera Guardianía 46 años de antigüedad Sin ascensor
Locales comerciales en venta en Guayaquil¿Tienes un local comercial en Guayaquil para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $36.000mediana de comparables $81.310
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $36.000mediana de comparables $81.310
Ver análisis completo- Se pide
- $36.000
- A la mediana de comparables
- $81.310
- Diferencia
- $45.310 menos55.7% menos por m²
Mediana de 198 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$783/m²
De los 198 anuncios comparables, la mitad pide entre $625 y $2.687 por m². Este anuncio pide $783, dentro de esa franja.
$551/m²$5.474/m²
- esta · $783/m²
- mediana · $1.768/m²
- franja habitual · $625–$2.687/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 198 de los 199 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
7699. Almax Center, Local Comercial / Oficina en Venta, 47 m², $90.000. Guayas
Más por m²$1.915/m²$1.132/m² más que esta (144.7%)
a 0.74 km
47 m²2
Oficinas de Estreno Maxximus Rascacielo Puerto Santana, Guayas
Más por m²$2.537/m²$1.754/m² más que esta (224.1%)
a 1.46 km
45 m²21
Venta Oficina - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.800/m²$2.017/m² más que esta (257.8%)
a 1.28 km
50 m²1
Alquiler/venta Locales Comerciales Plaza Bolivariana (Frente U. Guayaquil), Guayas
Más por m²$5.474/m²$4.691/m² más que esta (599.5%)
a 1.66 km
50 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Boyacá y Padre Solano, Edificio El Torreón, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Locales comerciales de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
