En Venta Oficina en Edifico Finansur Sin Amoblar/no Divisiones - Mae. Recalde, Guayas
Menos por m²$75/m²$95/m² menos que esta (56%)
a 1.33 km
800 m²21
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 500 m²
Oficina en Venta Torres de la Merced, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$85.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
500 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Oficina en venta en el corazón financiero de Guayaquil, ubicada en Torres de la Merced, en plena zona bancaria y comercial de la ciudad.Una propiedad estratégica para empresas, profesionales e inversionistas que buscan prestigio, conectividad y plusvalía en una de las ubicaciones más importantes de Guayaquil. Características: 127 m² de oficina Vista panorámica a la ciudad Seguridad permanente Excelente distribución y amplitud Ubicación privilegiada en el centro de Guayaquil Ideal para: Notarías Bufetes de abogados Empresas corporativas Call center Consultorios Departamento ejecutivo Estar en el centro de la ciudad significa tener acceso inmediato a bancos, instituciones públicas, notarías, comercios, restaurantes y principales vías de conexión, optimizando tiempo, presencia corporativa y valorización patrimonial. Una oportunidad de inversión en un sector consolidado y de alta demanda empresarial. Contáctanos para más información y agenda tu visita.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $85.000mediana de comparables $952.990
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $85.000mediana de comparables $952.990
Ver análisis completo- Se pide
- $85.000
- A la mediana de comparables
- $952.990
- Diferencia
- $867.990 menos91.1% menos por m²
Mediana de 180 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$170/m²
De los 180 anuncios comparables, la mitad pide entre $636 y $2.730 por m². Este anuncio pide $170, por debajo de esa franja.
$75/m²$4.757/m²
- esta · $170/m²
- mediana · $1.906/m²
- franja habitual · $636–$2.730/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 180 de los 182 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Pisos de Oficinas en El Edificio Salco 9 de Octubre y Carchi, Guayas
Más por m²$383/m²$213/m² más que esta (125.3%)
a 1.55 km
470 m²4
Venta de Oficina - Av Olmedo Sector Bahia, Guayas
Más por m²$635/m²$465/m² más que esta (273.6%)
a 1.17 km
370 m²2
Alquiler o Venta de Local Comercial Frente Al Río y Malecón, Puerto Santa Ana – Guayaquil, Guayas
Más por m²$2.445/m²$2.275/m² más que esta (1338%)
a 1.31 km
197 m²1
Venta/alquiler Local Comercial Esquinero 9 de Octubre y Tulcan - L. Garcia, Guayas
Más por m²$4.757/m²$4.587/m² más que esta (2698.4%)
a 1.42 km
206 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Oficina en Venta Torres de la Merced, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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