Se Vende Oficina Edificio El Contemporaneo (Monij), Guayas
Menos por m²$444/m²$266/m² menos que esta (37.5%)
a 1.24 km
180 m²3
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 169 m²
Córdova y Victor Manuel Rendón, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$120.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
169 m²
Superficie
5
Baños
Descripción
Se vende oficina en el centro bancario de Guayaquil, con dos códigos catastrales. Actualmente unidas La primera tiene 50.75 m2 La segunda tiene 118.20 m2 Zona bancaria, comercial, cerca de la Fiscalía. En edificio de alta seguridad, ingreso a los ascensores con tarjeta magnética Ideal para profesionales que desarrollen actividades en el centro, o les guste estar cerca de todo Para oficinas administrativas en general Tiene 5 medios baños Con 5 privados Sistema contra incendios Espacios totalmente climatizados Ascensores Documentos en regla para compra venta inmediata Informes Ing. Carlos Julio Saavedra Celular 5Ver datos Correo electrónico: Ver datos
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $120.000mediana de comparables $308.609
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $120.000mediana de comparables $308.609
Ver análisis completo- Se pide
- $120.000
- A la mediana de comparables
- $308.609
- Diferencia
- $188.609 menos61.1% menos por m²
Mediana de 195 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$710/m²
De los 195 anuncios comparables, la mitad pide entre $717 y $2.710 por m². Este anuncio pide $710, por debajo de esa franja.
$444/m²$4.757/m²
- esta · $710/m²
- mediana · $1.826/m²
- franja habitual · $717–$2.710/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 195 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Oficina Frente Al Malecón 2000 | Vista Al Río | 160 m² | Edificio El Fortín (Wl), Guayas
Menos por m²$656/m²$54/m² menos que esta (7.6%)
a 0.64 km
160 m²1
Tu Próxima Oficina en Soho 360 - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$1.236/m²$526/m² más que esta (74.1%)
a 1.29 km
136 m²1
Puerto Santa Ana. Edificio Soho 360 Oficina de 124 m² en Venta. Guayas
Más por m²$2.137/m²$1.427/m² más que esta (200.9%)
a 1.29 km
135 m²
Venta/alquiler Local Comercial Esquinero 9 de Octubre y Tulcan - L. Garcia, Guayas
Más por m²$4.757/m²$4.047/m² más que esta (570%)
a 1.24 km
206 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Córdova y Victor Manuel Rendón, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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