Vendo Oficinas en Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$706/m²$1.491/m² menos que esta (67.9%)
a 1.22 km
163 m²3
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 7 dormitorios · 300 m²
C.C.DICENTRO, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$659.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
300 m²
Superficie
7
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Vendo local con mezzanine en c.c.DICENTRO Planta Baja 3 Áreas separadas para atencion al Cliente Mezzanine 4 Oficinas con vista al área de recepción Baño Amplios ventanales. Ideal para showrooms, cias de seguros, etc documentos al dia sin hipoteca Area: 300m2 (planta baja 190m2 y mezzanine 110m2)
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $659.000mediana de comparables $600.000
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $659.000mediana de comparables $600.000
Ver análisis completo- Se pide
- $659.000
- A la mediana de comparables
- $600.000
- Diferencia
- $59.000 más9.8% más por m²
Mediana de 210 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.197/m²
De los 210 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.478 y $2.559 por m². Este anuncio pide $2.197, dentro de esa franja.
$706/m²$2.943/m²
- esta · $2.197/m²
- mediana · $2.000/m²
- franja habitual · $1.478–$2.559/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 210 de los 211 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina de 149 m², 2 Parqueaderos, Kennedy Norte, Guayaquil, Guayas
Menos por m²$1.007/m²$1.190/m² menos que esta (54.2%)
a 1.25 km
148 m²3
Oficina en Venta Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$1.475/m²$721/m² menos que esta (32.8%)
a 1.6 km
244 m²4
Venta de Oficina Corporativa en Zona Empresarial Moderna y Funcional - Kennedy Norte Aa, Guayas
Menos por m²$1.846/m²$351/m² menos que esta (16%)
a 1.12 km
195 m²4
En Venta Oficina 159 m² - Moderno Edificio Corporativo - Av Las Américas - Guayaquil, Guayas
Más por m²$2.943/m²$746/m² más que esta (34%)
a 1.53 km
159 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
C.C.DICENTRO, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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