Se Vende Oficina, Edif. Sky Building, Aeropuerto, Guayaquil Anaa, Guayas
Menos por m²$170/m²$159/m² menos que esta (48.4%)
a 1.74 km
1.000 m²1
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 1.670 m²
Avenida Francisco de Orellana & Avenida Juan Tanca Marengo, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$550.000
Precio negociable
Alquiler $4.600/mes
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.670 m²
Superficie
8
Baños
Descripción
Se vende o se alquila un local comercial con planta baja, mezzanine y subsuelo. Es muy amplio en las tres plantas. Tiene baños para damas y caballeros en 2 de las plantas. Parqueo exclusivo para siete vehículos, y en planta baja, además, se podrían parquear unos 10 carros pequeños. En el Mezannine tiene 1 area que puede ser de cafetería. Pueden ingresar camiones Apto para importadores, distribuidoras, grandes y actividades comerciales en general. El precio NEGOCIABLE es $4,600 para arriendo y $550,000 para la venta Para visitas, coordinar con Jorge al Ver datos. #Localamplio #Parqueos #Seguridad #Comercial
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $550.000mediana de comparables $3.301.156
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $550.000mediana de comparables $3.301.156
Ver análisis completo- Se pide
- $550.000
- A la mediana de comparables
- $3.301.156
- Diferencia
- $2.751.156 menos83.3% menos por m²
Mediana de 199 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$329/m²
De los 199 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.479 y $2.508 por m². Este anuncio pide $329, por debajo de esa franja.
$170/m²$2.813/m²
- esta · $329/m²
- mediana · $1.977/m²
- franja habitual · $1.479–$2.508/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 199 de los 200 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina Corportativa de 474 m² en Edificio Cemtrum, Kennedy Norte. Guayas
Más por m²$1.000/m²$671/m² más que esta (203.6%)
a 1.45 km
474 m²6
Oficina en Venta Kennedy Norte - Piso Entero, Guayas
Más por m²$1.450/m²$1.121/m² más que esta (340.4%)
a 1.43 km
704 m²16
Edificio Comercial en Venta o Alquiler, Av Principal de La Garzota, Av Guillermo Pareja Rolando, Guayas
Más por m²$1.589/m²$1.260/m² más que esta (382.6%)
a 0.58 km
409 m²7
Vendo Espectacular Oficina Corporativa, Av Francisco de Orellana, Kennedy Norte, Iluminación Natural, Guayas
Más por m²$2.813/m²$2.483/m² más que esta (754%)
a 0.68 km
480 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Francisco de Orellana & Avenida Juan Tanca Marengo, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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