Vendo Oficinas en Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$706/m²$782/m² menos que esta (52.6%)
a 1.26 km
163 m²3
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 197 m²
Vemta Local Comercial Avenida Juan Tanca Marengo en Centro Comercial, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$293.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
197 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Venta de Local Comercial en DICENTRO Ubicado en un exclusivo centro comercial dedicado a la construcción, decoración promoción de vivienda, este local comercial es ideal para tu negocio. Características principales: Planta Baja: Amplio showroom con gran frente, perfecto para exhibición de materiales, mercadería en general Diseño de buena altura, ideal para destacar productos. Incluye una oficina privada, una pequeña cafetería y espacio dedicado para servidor de computadoras. Planta Alta: Gran showroom con diseño industrial y gran altura entre piso y techo. Espacios amplios y versátiles para oficinas o exhibición. Detalles adicionales: Totalmente climatizado con dos unidades centrales de aire acondicionado. Local luminoso, con acabados modernos y espacios bien distribuidos. Perfecto para negocios de decoración, construcción o diseño que busquen visibilidad y funcionalidad en un entorno especializado. ¡Contáctanos para más detalles o una visita! Informes: Carlos Julio Saavedra Celular: Ver datos Correo electrónico: Ver datos
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $293.000mediana de comparables $391.709
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $293.000mediana de comparables $391.709
Ver análisis completo- Se pide
- $293.000
- A la mediana de comparables
- $391.709
- Diferencia
- $98.709 menos25.2% menos por m²
Mediana de 202 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.487/m²
De los 202 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.486 y $2.510 por m². Este anuncio pide $1.487, dentro de esa franja.
$706/m²$3.472/m²
- esta · $1.487/m²
- mediana · $1.988/m²
- franja habitual · $1.486–$2.510/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 202 de los 203 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina de 149 m², 2 Parqueaderos, Kennedy Norte, Guayaquil, Guayas
Menos por m²$1.007/m²$481/m² menos que esta (32.3%)
a 1.29 km
148 m²3
Venta Oficina - Edificio Centrum - Av Francisco de Orellana, Guayas
Más por m²$1.550/m²$63/m² más que esta (4.2%)
a 1.68 km
225 m²3
Moderna Oficina en 5to Piso Edificio Corp 3 Oficina de 232 m² – Parque Empresarial Colón, Guayas
Más por m²$1.940/m²$452/m² más que esta (30.4%)
a 0.65 km
232 m²2
Venta Oficina - 100bp - Zona Mall del Sol, Guayas
Más por m²$3.472/m²$1.985/m² más que esta (133.4%)
a 1.01 km
125 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vemta Local Comercial Avenida Juan Tanca Marengo en Centro Comercial, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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