Oficina de Venta City Office - Alborada, Guayas
Menos por m²$1.774/m²$226/m² menos que esta (11.3%)
a 1.49 km
31 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 36 m²
Blue Center, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$72.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
36 m²
Superficie
1
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Amplia Oficina en Blue Center ubicado en Kennedy Norte, Av. Miguel. H Alcívar en el piso 3 La oficina tiene 36 mt2 y cuenta con los siguiente características. - 1 baño. - 1 bodega. - 1 parqueo techado. El edificio cuenta con seguridad las 24 horas y cuenta con la siguiente característica: -Acabados le lujos - Control de ingreso - Sala de reuniones -Cafetería - Ascensor privatizado. El Edificio se encuentra cerca de los principales centros comerciales, instituciones educativas de prestigio de Guayaquil, a pocos minutos del Hilton Colon, San Marino Shopping, Mall del Sol, World Trade Center, etc. Área de oficina 36m2.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $72.000mediana de comparables $70.613
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $72.000mediana de comparables $70.613
Ver análisis completo- Se pide
- $72.000
- A la mediana de comparables
- $70.613
- Diferencia
- $1.387 más2% más por m²
Mediana de 208 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.000/m²
De los 208 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.456 y $2.516 por m². Este anuncio pide $2.000, dentro de esa franja.
$1.456/m²$6.314/m²
- esta · $2.000/m²
- mediana · $1.961/m²
- franja habitual · $1.456–$2.516/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 208 de los 209 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Edificio Pacifica Comercial de 38 m² en Venta y Alquiler en Norte de Guayaquil, Guayas
Más por m²$2.216/m²$216/m² más que esta (10.8%)
a 0.65 km
37 m²1
Consultorio en Venta en Edificio Solaris, Guayas
Más por m²$3.256/m²$1.256/m² más que esta (62.8%)
a 1.2 km
43 m²1
Oficinas en Venta en Torre Millenium Av Francisco de Orellana, Guayas
Más por m²$3.550/m²$1.550/m² más que esta (77.5%)
a 1.31 km
43 m²2
Venta Consultorio de Estreno, Edificio Agora, Guayas
Más por m²$6.314/m²$4.314/m² más que esta (215.7%)
a 1.14 km
43 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Blue Center, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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