En Venta Oficina Ejecutiva 31 m² - Edificio Las Cámaras - Guayaquil, Guayas
Menos por m²$1.078/m²$332/m² menos que esta (23.6%)
a 0.66 km
51 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 56 m²
EDIFICIO BLUE CENTER, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$79.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
56 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Venta de Oficina al norte de la ciudad de Guayaquil en el Edif. Blue Office Center, este edificio inteligente, cuenta con una excelente ubicación a pocos metros de la Av. Juan Tanca Marengo y Av. Francisco de Orellana, cerca del aeropuerto, SRI Ministerio del Litoral, Hilton Colón y centros comerciales, como, Mall del Sol. Entre sus amenitis encontraremos: Control de accesos, acogedor lobby, ascensor, sala de reuniones, área de cafetería, comedor y descanso. La oficina tiene una superficie de 36,95m2 1 baño 1 parqueo 1 bodega La oficina cuenta con detector de humo y sistema contra incendio. Esta lista para entrega inmediata. Agendemos una visita y conoce personalmente esta oportunidad de inversión para tu negocio.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $79.000mediana de comparables $110.500
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $79.000mediana de comparables $110.500
Ver análisis completo- Se pide
- $79.000
- A la mediana de comparables
- $110.500
- Diferencia
- $31.500 menos28.5% menos por m²
Mediana de 202 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.411/m²
De los 202 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.466 y $2.559 por m². Este anuncio pide $1.411, por debajo de esa franja.
$1.078/m²$3.043/m²
- esta · $1.411/m²
- mediana · $1.973/m²
- franja habitual · $1.466–$2.559/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 202 de los 203 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Oficina Moderna en El Edificio Blue Towers, Guayas
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a 1.59 km
59 m²2
Oficina en Venta, Guayas
Más por m²$2.255/m²$844/m² más que esta (59.8%)
a 0.69 km
51 m²1
En Venta Oficinas en El Corporativo Las Americas. Av de Las Américas K. Aguirre, Guayas
Más por m²$2.825/m²$1.414/m² más que esta (100.3%)
a 1.62 km
50 m²1
Oficina de Estreno en Venta en La Av de Las Américas, Guayas
Más por m²$3.043/m²$1.632/m² más que esta (115.7%)
a 1.79 km
50 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
EDIFICIO BLUE CENTER, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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