Vendo Oficinas en Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$706/m²$294/m² menos que esta (29.4%)
a 0.97 km
163 m²3
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 105 m²
Kennedy Norte, Blue Center vendo Oficina, parqueo + bodega, 105 m², Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$105.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
105 m²
Superficie
2
Habitaciones
1
Baños
Descripción
VENDO oficina en Edificio moderno BLUE CENTER, Kennedy Norte seguridad 24/7, Edificio Antisismico Ideal para consultorios medicos, agencias, exportadoras, etc. Tiene bano, a/c central, parqueo y bodega Además cuenta con 1 oficina de gerencia en el mezzanine AREA; Oficina 84m2 + parqueo 15m2 + bodega 6m2 = 105m2
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $105.000mediana de comparables $152.279
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $105.000mediana de comparables $152.279
Ver análisis completo- Se pide
- $105.000
- A la mediana de comparables
- $152.279
- Diferencia
- $47.279 menos31% menos por m²
Mediana de 23 anuncios activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.000/m²
De los 23 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.153 y $1.828 por m². Este anuncio pide $1.000, por debajo de esa franja.
$706/m²$2.813/m²
- esta · $1.000/m²
- mediana · $1.450/m²
- franja habitual · $1.153–$1.828/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 23 de los 24 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Alquiler o Venta Kennedy Norte - Plaza Center, Guayas
Más por m²$1.374/m²$374/m² más que esta (37.4%)
a 1.59 km
182 m²2
Oficina en Venta Kennedy Norte, Guayas
Más por m²$1.475/m²$475/m² más que esta (47.5%)
a 1.33 km
244 m²4
Venta de Oficina Corporativa en Zona Empresarial Moderna y Funcional - Kennedy Norte Aa, Guayas
Más por m²$1.846/m²$846/m² más que esta (84.6%)
a 0.79 km
195 m²4
Vendo Espectacular Oficina Corporativa, Av Francisco de Orellana, Kennedy Norte, Iluminación Natural, Guayas
Más por m²$2.813/m²$1.813/m² más que esta (181.2%)
a 0.42 km
480 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Kennedy Norte, Blue Center vendo Oficina, parqueo + bodega, 105 m², Kennedy, Guayaquil, Guayas
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