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$44.900
Departamento en Venta en San Isidro del Inca
Quito, Pichincha
50 m de distancia
Departamento53 m²21
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Local comercial
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Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 787 m²
Se Vende Galpon en San Isidro
SE Vende Galpon EN SAN Isidro DEL Inca, El Inca, Quito, Pichincha
Local comercial en venta • $269.000 • Área 787 m² • En Quito, Pichincha
Características
787
m² total
Descripción
GALPÓN EN VENTA – SAN ISIDRO DEL INCA Precio: $269.000 Excelente oportunidad de inversión en una zona estratégica del norte de Quito. Propiedad ideal para uso industrial, bodegaje o desarrollo inmobiliario. Ubicación San Isidro del Inca – sector consolidado con fácil acceso a vías principales. Características del terreno Área total: 787,87 m² Frente: 28,87 m Lote completamente regularizado Suelo urbano (consolidado medio) Construcción 2 galpones funcionales Área de residencia incluida Área de construcción cubierta: 653,70 m² Áreas adicionales: 60,67 m² Año de construcción: 1995 Normativa y edificabilidad (gran plus para inversionistas) COS PB: 50% COS Total: 200% Hasta 4 pisos permitidos Altura máxima: 16 m Forma de ocupación: Aislada Retiros: frontal 5 m / laterales 3 m / posterior 3 m Potencial constructivo alto: ideal para proyecto mixto o ampliación de infraestructura. Uso de suelo Residencial Urbano de Media Densidad (RUM-3) Compatible con actividades comerciales y productivas Ventajas clave Amplio terreno con gran frente Infraestructura existente (galpones + vivienda) Zona urbana consolidada Factibilidad de servicios básicos Alta proyección de desarrollo
Análisis de precio y mercado
Lo calcula Geo PropiedadesComparado con propiedades del mismo tipo y operación en Quito. No hay bastantes anuncios en el sector para compararlo solo con su zona. No lo escribe quien publica el anuncio.
Esta propiedad está 71.4% bajo la mediana de 969 comparables en Quito. A la mediana de la zona costaría $940.977: $671.977 menos de lo que se pide allí. Confianza alta: la muestra es amplia.
Precio por m²
$342/m²
Frente a similares
-71.4%
Interés reciente
Baja
frente a anuncios comparables
Rango habitual de la zona
$842–$1.608/m² · 969 comparables
Oferta disponible: 972 propiedades comparables
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Qué declara este anuncio
- 5 fotografías
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- Actualizado el 30/7/2026
Publicado hace 2 meses
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