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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 471 m²

Los Nogales, El Inca, Quito, Pichincha
Precio
$80.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 14 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades

471 m²superficie

Descripción

VENTA DE TERRENO – SAN ISIDRO DEL INCA 471 m² de terreno plano en una excelente ubicación de San Isidro del Inca, muy cerca de la iglesia y de la calle de Los Nogales. Una oportunidad de inversión con excelente potencial constructivo. El terreno está ubicado en una calle sin salida, lo que proporciona mayor tranquilidad, privacidad y seguridad. Además, cuenta con una hermosa vista y se encuentra en una zona consolidada, con fácil acceso a transporte, comercios, farmacias y otros servicios. Características: - Área: 471 m² - Terreno plano - Suelo urbano – residencial - COS PB: 80% - COS Total: 240% - 3 pisos - Hermosa vista - Calle sin salida - Cuenta con todos los servicios: agua potable, energía eléctrica y alcantarillado - Ubicado detrás de los almacenes Tía Importante: La propiedad se encuentra bajo la modalidad de derechos y acciones. Facilidad de financiamiento: aprovecha las condiciones actuales y las tasas de interés favorables. El terreno puede ser financiado hasta en un 80%, sujeto a las condiciones y aprobación de la institución financiera. Ideal para construir tu vivienda o desarrollar un proyecto residencial, aprovechando una ubicación estratégica y el potencial de crecimiento del sector.

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Terrenos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $80.000mediana de comparables $327.651

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Se pide
$80.000
A la mediana de comparables
$327.651
Diferencia
$247.651 menos75.6% menos por m²

Mediana de 85 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$170/m²

De los 85 anuncios comparables, la mitad pide entre $436 y $875 por m². Este anuncio pide $170, por debajo de esa franja.

$170/m²$1.127/m²
  • esta · $170/m²
  • mediana · $696/m²
  • franja habitual · $436–$875/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 85 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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