Oficina / Consultorio La Carolina
Menos por m²$184/m²$1.096/m² menos que esta (85.6%)
a 1.92 km
515 m²22
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 784 m²
AV. 12 DE Octubre Edif. Torre 1492, 12 de Octubre, Quito, Pichincha
Precio
$1.004.096
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
784 m²
Superficie
5
Baños
Descripción
OFICINA DE VENTA Y ALQUILER SECTOR 12 DE OCTUBRE Zona comercial y residencial Excelente ubicación Facilidad de acceso vehicular y peatonal Cerca de centros comerciales, entidades financieras, supermercados, edificios de oficinas, entidades del Estado, restaurantes y cafeterías Buena iluminación natural desde el piso 8 del edificio Área 784,45m² Está distribuida en recepción, sala de espera, área abierta de trabajo con 11 cubículos, varias estaciones de trabajo, salas de reuniones, oficinas cerradas, 3 oficinas con su propia sala de estar y baño privado, área de comedor, 4 baños y cuartos para bodega o archivo 12 de Parqueaderos 3 Bodegas El edificio cuenta con lobby, auditorio para 80 personas y guardianía 24 horas ***VALOR x m² DE ALQUILER $12,00 ***VALOR x m² DE VENTA $1.280,00
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.004.096mediana de comparables $958.220
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.004.096mediana de comparables $958.220
Ver análisis completo- Se pide
- $1.004.096
- A la mediana de comparables
- $958.220
- Diferencia
- $45.876 más4.8% más por m²
Mediana de 305 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.281/m²
De los 305 anuncios comparables, la mitad pide entre $944 y $1.514 por m². Este anuncio pide $1.281, dentro de esa franja.
$184/m²$2.197/m²
- esta · $1.281/m²
- mediana · $1.222/m²
- franja habitual · $944–$1.514/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 305 de los 306 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Local Comercial en Centro Norte
Menos por m²$683/m²$598/m² menos que esta (46.7%)
a 1.93 km
817 m²8
Quito, La Pradera, Oficinas, Venta, Zona Comercial y Financiera
Menos por m²$924/m²$356/m² menos que esta (27.8%)
a 0.81 km
496 m²2
Vendo Propiedad Comercial Av Amazonas, Esquinera
Más por m²$1.385/m²$104/m² más que esta (8.1%)
a 1.37 km
650 m²
Renta/venta Oficina, La Carolina
Más por m²$2.197/m²$916/m² más que esta (71.5%)
a 1.93 km
660 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AV. 12 DE Octubre Edif. Torre 1492, 12 de Octubre, Quito, Pichincha
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