Oficina / Consultorio La Carolina
Menos por m²$184/m²$872/m² menos que esta (82.5%)
a 1.64 km
515 m²22
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 805 m²
Amazonas y Pinto, La Mariscal, Quito, Pichincha
Precio
$850.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
805 m²superficie
Descripción
Local 805m² construcción, área del terreno 601m², ubicado en zona altamente comercial, alta afluencia peatonal como vehicular, multiplicidad de ambientes. Financiamiento directo DISTRIBUCION PLANTA BAJA: Jardin frontal, hall de circulación, vestíbulo, 5 oficinas varias, bodega, cafetería, cuartos de limpieza, cuarto de archivo PLANTA ALTA: Sala de espera, 6 oficinas, sala de reuniones, cuarto de tableros, cuarto de rack, cocina-cafetería, baterias sanitarias, terraza exterior
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $850.000mediana de comparables $950.633
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $850.000mediana de comparables $950.633
Ver análisis completo- Se pide
- $850.000
- A la mediana de comparables
- $950.633
- Diferencia
- $100.633 menos10.6% menos por m²
Mediana de 318 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.056/m²
De los 318 anuncios comparables, la mitad pide entre $878 y $1.442 por m². Este anuncio pide $1.056, dentro de esa franja.
$184/m²$2.197/m²
- esta · $1.056/m²
- mediana · $1.181/m²
- franja habitual · $878–$1.442/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 318 de los 319 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
La Carolina / Av República – Venta o Renta de Oficina Dúplex en 395 m²
Menos por m²$657/m²$399/m² menos que esta (37.8%)
a 1.8 km
495 m²6
Venta Propiedad Comercial
Menos por m²$877/m²$179/m² menos que esta (16.9%)
a 1.58 km
416 m²1311
694 m² de Construcción Para Oficinas o Comercio en Quito
Más por m²$1.230/m²$174/m² más que esta (16.5%)
a 1.14 km
694 m²125
Renta/venta Oficina, La Carolina
Más por m²$2.197/m²$1.141/m² más que esta (108.1%)
a 1.74 km
660 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Amazonas y Pinto, La Mariscal, Quito, Pichincha
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