Terreno a Excelente Precio en Bellavista de Carretas *sv
Menos por m²$72/m²$146/m² menos que esta (67%)
a 1.76 km
2.785 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 20.222 m²
Carcelén, Quito, Pichincha
Precio
$4.400.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
20.222 m²superficie
Descripción
Terreno de venta en Carcelén * 20.222 m² en uno de los sectores más consolidados de Quito. *Excelente ubicación, con vías de acceso, hospitales, colegios y supermercados cercanos. (A 1 cuadra del Hospital San Francisco del IESS) *Apto para construir hasta 3 pisos, ideal para proyectos institucionales o residenciales. *Actualmente cuenta con: *Amplio salón con capacidad para 500 personas *Salones adicionales para reuniones *Piscina cubierta *Canchas deportivas *Auditorio para 220 personas *Amplios parqueaderos Una oportunidad única de inversión en una zona estratégica de la ciudad.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $4.400.000mediana de comparables $4.302.635
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $4.400.000mediana de comparables $4.302.635
Ver análisis completo- Se pide
- $4.400.000
- A la mediana de comparables
- $4.302.635
- Diferencia
- $97.365 más2.3% más por m²
Mediana de 45 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$218/m²
De los 45 anuncios comparables, la mitad pide entre $160 y $320 por m². Este anuncio pide $218, dentro de esa franja.
$72/m²$673/m²
- esta · $218/m²
- mediana · $213/m²
- franja habitual · $160–$320/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 45 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.72 km
1.131 m²
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Menos por m²$210/m²$7/m² menos que esta (3.4%)
a 1.33 km
1.404 m²
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Más por m²$334/m²$117/m² más que esta (53.7%)
a 1.54 km
987 m²
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Más por m²$673/m²$456/m² más que esta (209.3%)
a 0.6 km
2.600 m²28
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Carcelén, Quito, Pichincha
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