Venta Terreno Ct Casa de Una Planta, Ideal Para Proyecto Inmobiliario San Jose de Moran - Calderon
Menos por m²$96/m²$58/m² menos que esta (37.6%)
a 1.71 km
1.710 m²21
1 / 8
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.131 m²
Av. Velasco Ibarra y Jaime Roldós, Carcelén, Quito, Pichincha
Precio
$175.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.131 m²superficie
Descripción
Terreno ubicado en el Sector Norte Urbanización consolidada tal y como está Los Mastodontes en Carcelén justo en la Av. Velasco Ibarra cerca del Colegio Americano y a metros de av. Jaime Roldós, Te ofrezco esta oportunidad para comprar un terreno con 1331 m2 de superficie de Usos del suelo urbano, El suelo según para la construcción se puede utilizar para la construcción de vivienda unifamiliar o edf. hasta 3 pisos de altura. El terreno tiene pendiente y de acuerdo a la la construcción requiere un desalojamiento o terraza. Entonces les doy las especificaciones. ZONIFICACIÓN Zona: A8 (A603-35) Lote mínimo: 600 m2 Frente mínimo: 15 m COS total: 105% COS en planta baja: 35% PISOS Altura: 12 m Número de plantas: 3 RETIROS Frontal: 5 mLlateral: 3 m Trasero: 3 m Entre bloques: 6 m Forma de ocupación de suelo: (A) Aislada Clasificación del suelo: (SU) Suelo Urbano Uso de suelo: (RU1) Residencial Urbano 1
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $175.000mediana de comparables $181.220
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $175.000mediana de comparables $181.220
Ver análisis completo- Se pide
- $175.000
- A la mediana de comparables
- $181.220
- Diferencia
- $6.220 menos3.4% menos por m²
Mediana de 54 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$155/m²
De los 54 anuncios comparables, la mitad pide entre $118 y $223 por m². Este anuncio pide $155, dentro de esa franja.
$96/m²$575/m²
- esta · $155/m²
- mediana · $160/m²
- franja habitual · $118–$223/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 54 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Carcelén Carretas - Camino de Los Eucaliptos, Terreno de 601,84 m² en Venta - Lt No. 4
Menos por m²$141/m²$13/m² menos que esta (8.6%)
a 1.64 km
601 m²
Terreno en Venta, Mastodontes. Provincia de Pichincha
Más por m²$160/m²$6/m² más que esta (3.6%)
a 0.54 km
280 m²
Terreno de Venta en Carcelén, 1460 m² Urbanización Cedros de Carretas
Más por m²$210/m²$55/m² más que esta (35.7%)
a 1.24 km
1.460 m²
Terreno en Venta 2000 m² Sector Carcelén Industrial
Más por m²$575/m²$420/m² más que esta (271.6%)
a 1.75 km
2.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Velasco Ibarra y Jaime Roldós, Carcelén, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
