Terreno Esquinero Independiente Sector Urabá, Norte de Quito
Menos por m²$115/m²$123/m² menos que esta (51.7%)
a 1.58 km
390 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.005 m²
Carcelen N83B a tres cuadras del Hospital San Francisco, Carcelén, Quito, Pichincha
Precio
$240.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.005 m²superficie
Descripción
TERRENO EN VENTA – CARCELÉN - Sector Sagrado Corazón de Jesús Ubicado a 3 cuadras del Hospital San Francisco del IESS, en zona residencial y comercial consolidada, con excelente conectividad y transporte público permanente. INFORMACIÓN PREDIAL - Clasificación: Suelo Urbano Consolidado - Uso: Residencial Urbano de Media Densidad 3 (RUM-3) - Lote mínimo: 200 m² - Frente mínimo: 10 m - Frente del terreno: 29,95 m - COS en planta baja: 60 % - COS Total: 180 % - Número de pisos permitidos: 3 - Altura máxima: 12 m - Retiro frontal: 0 m (sobre línea de fábrica) - Retiro lateral: 0 m - Retiro posterior: 3 m - Factibilidad de servicios básicos: Sí Amplia capacidad edificable, ideal para optimizar rentabilidad del proyecto. Frente generoso que permite accesos vehiculares, locales en planta baja o diseño eficiente de departamentos. ENTORNO ESTRATÉGICO Cerca de: - Universidad Internacional SEK - Supermaxi Carcelén - Kiwy - Zona bancaria y financiera de Carcelén - Mercado y comercio consolidado - Rápida conexión hacia el norte y centro de Quito - Excelente ubicación y alto potencial de desarrollo en una de las zonas más dinámicas del norte de Quito. Contáctame para más información y agendar visita. REMAX ADVANCE Ricardo Trejo
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $240.000mediana de comparables $211.161
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $240.000mediana de comparables $211.161
Ver análisis completo- Se pide
- $240.000
- A la mediana de comparables
- $211.161
- Diferencia
- $28.839 más13.7% más por m²
Mediana de 47 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$239/m²
De los 47 anuncios comparables, la mitad pide entre $157 y $325 por m². Este anuncio pide $239, dentro de esa franja.
$115/m²$575/m²
- esta · $239/m²
- mediana · $210/m²
- franja habitual · $157–$325/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 47 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta 357 m²
Menos por m²$183/m²$56/m² menos que esta (23.5%)
a 0.65 km
356 m²
Se Vende Terreno Urbanizado en Carcelén Bajo Al Norte de Quito
Menos por m²$235/m²$4/m² menos que esta (1.5%)
a 0.88 km
170 m²
Ponciano Alto - Diego de Vásquez, Para Constructores, Espectacular Terreno de Venta de 987 m²
Más por m²$334/m²$96/m² más que esta (40%)
a 1.47 km
987 m²
Terreno en Venta 2000 m² Sector Carcelén Industrial
Más por m²$575/m²$336/m² más que esta (140.8%)
a 0.74 km
2.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Carcelen N83B a tres cuadras del Hospital San Francisco, Carcelén, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
