Vendo Terreno de 1.234 m² en La Tola Grande - Luzon
Menos por m²$63/m²$136/m² menos que esta (68.2%)
a 1.59 km
1.234 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.310 m²
Qjfc+99 Quito, Ecuador, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$260.690
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.310 m²superficie
Descripción
Son 46 lotes, de los cuales 8 de ellos están construidos.Seguridad 24/7. Está rodeado de naturaleza, sin embargo es una urbanización moderna con cableado Soterrado y vías de piedra y adoquín. Cuenta con áreas comunales, con una hermosa vista al valle.Con excelentes vías de acceso y a 5 minutos de la Ruta Viva. Tiene todos los servicios básicos y cuenta con agua de riego en cada lote. Se encuentra en una área de desarrollo urbanístico.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $260.690mediana de comparables $245.429
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $260.690mediana de comparables $245.429
Ver análisis completo- Se pide
- $260.690
- A la mediana de comparables
- $245.429
- Diferencia
- $15.262 más6.2% más por m²
Mediana de 95 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$199/m²
De los 95 anuncios comparables, la mitad pide entre $134 y $272 por m². Este anuncio pide $199, dentro de esa franja.
$63/m²$390/m²
- esta · $199/m²
- mediana · $187/m²
- franja habitual · $134–$272/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 95 de los 96 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terrenos en Venta Urbanizacion Privada en Tumbaco
Menos por m²$185/m²$14/m² menos que esta (7%)
a 1.3 km
1.150 m²
Venta Terreno Sector Tumbaco
Más por m²$239/m²$40/m² más que esta (20.1%)
a 0.02 km
1.274 m²
Hermosos Lotes de Venta, Urbanizacion Cerrada
Más por m²$295/m²$96/m² más que esta (48.5%)
a 1.3 km
1.073 m²
Terreno en Venta 1065 m², Lote Urb. La Quinta
Más por m²$390/m²$191/m² más que esta (96.1%)
a 1.15 km
1.066 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Qjfc+99 Quito, Ecuador, Tumbaco, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
