Terreno en Venta Tumbaco Av Universitaria 8 Minutos de La La Ruta Viva
Menos por m²$28/m²$142/m² menos que esta (83.4%)
a 0.99 km
3.891 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 3.200 m²
Calle DE LAS Moras, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$544.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
3.200 m²superficie
Descripción
JRS Terreno disponible para la venta en la vibrante zona de Tumbaco, Quito. Este extenso terreno de 3,200 m2 es ideal para desarrollar un proyecto inmobiliario. Ubicado estratégicamente junto a la Ruta Viva, ofrece fácil acceso tanto por la Morita II como por la ruta Interoceánica, a la altura del nuevo Mega Kywi de Tumbaco. Con un precio competitivo de $170 por metro cuadrado, el total asciende a $544,000, presentando una excelente oportunidad de inversión para constructores e inversionistas. La propiedad está completamente equipada con todos los servicios básicos: agua potable, alcantarillado, electricidad, pavimento, teléfono, internet, cable y alumbrado público. Además, el transporte público está disponible a la puerta, facilitando la movilidad. No es solo un terreno; es una oportunidad para crear y desarrollar en una de las áreas con mayor crecimiento de Quito. La propiedad es apta para crédito, lo que facilita aún más su adquisición. ¡Vale la pena conocer este terreno y explorar todas sus posibilidades!
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $544.000mediana de comparables $665.088
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $544.000mediana de comparables $665.088
Ver análisis completo- Se pide
- $544.000
- A la mediana de comparables
- $665.088
- Diferencia
- $121.088 menos18.2% menos por m²
Mediana de 129 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$170/m²
De los 129 anuncios comparables, la mitad pide entre $156 y $270 por m². Este anuncio pide $170, dentro de esa franja.
$28/m²$553/m²
- esta · $170/m²
- mediana · $208/m²
- franja habitual · $156–$270/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 129 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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2.320 m²
Venta Terreno en La Ceramica Tumbaco 2.169 m²
Más por m²$201/m²$31/m² más que esta (18%)
a 1.74 km
2.169 m²
Vendo Terreno 2480 m² a $262 m² Tumbaco La Ceramica
Más por m²$262/m²$92/m² más que esta (54.2%)
a 1.02 km
2.480 m²66
Terreno Estrategico Sobre La Ruta Viva, Excelente Proyeccion de Valorizacion
Más por m²$553/m²$383/m² más que esta (225.1%)
a 0.76 km
2.171 m²11
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
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