Terreno en Venta Tumbaco Av Universitaria 8 Minutos de La La Ruta Viva
Menos por m²$28/m²$90/m² menos que esta (76.2%)
a 0.78 km
3.891 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 17.698 m²
JOSE VINUEZA TUMBACO LA MORITA, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$2.100.000
Precio negociable
Bajó desde $2.143.000 el 8 de octubre de 2026
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
17.698 m²superficie
Descripción
Terreno PLANO dentro de una urbanización cerrada y exclusiva, con todos los servicios básicos ideal para proyecto inmobiliario las características principales son: Area TERRENO 17.698,55 m2 Área CONSTRUIDA 550 m2 Uso de suelo: Recurso Natural Renovable Lote mínimo 1.000 m2 Cos PB 25% Cos total 50% Existe una casa amplia, piscina, y áreas deportivas en buen estado
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.100.000mediana de comparables $3.539.600
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.100.000mediana de comparables $3.539.600
Ver análisis completo- Se pide
- $2.100.000
- A la mediana de comparables
- $3.539.600
- Diferencia
- $1.439.600 menos40.7% menos por m²
Mediana de 90 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$119/m²
De los 90 anuncios comparables, la mitad pide entre $151 y $267 por m². Este anuncio pide $119, por debajo de esa franja.
$28/m²$351/m²
- esta · $119/m²
- mediana · $200/m²
- franja habitual · $151–$267/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 90 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Terreno 6338 m² Valle Cumbaya - Sector Tola Grande Tumbaco Proyecto Inmobiliario
Más por m²$130/m²$11/m² más que esta (9.4%)
a 1.48 km
6.338 m²
Vendo Terreno en Sector La Tolita de Tumbaco a 1 Km de La Ruta Viva
Más por m²$165/m²$46/m² más que esta (39%)
a 1.23 km
5.352 m²
Venta Terreno 5107 M²|tola Chica|tumbaco
Más por m²$200/m²$81/m² más que esta (68.5%)
a 0.67 km
5.107 m²
En Venta Terreno Comercial 9.600 m² en El Escalón Tumbaco
Más por m²$351/m²$233/m² más que esta (196.1%)
a 1.75 km
9.960 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
JOSE VINUEZA TUMBACO LA MORITA, Tumbaco, Quito, Pichincha
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