Vendo Terreno de 1.234 m² en La Tola Grande - Luzon
Menos por m²$63/m²$176/m² menos que esta (73.6%)
a 1.58 km
1.234 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.274 m²
Sector Tumbaco AV Ilalo URB Privada, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$304.536
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.274 m²superficie
Descripción
TERRENO DE VENTA EN TUMBACO URBANIZACION PRIVADA Zona residencial Se encuentra en urbanización privada Facilidad de acceso por la Ruta Viva y la Av. Ilaló Cerca de centros comerciales, Plaza Hilacrill, supermercados, restaurantes, centros educativos y locales comerciales Topografía plana Área Ver datos,62m2 COS Total 50% COS PB 25% Frente 21,25m Uso de suelo (RRR) Residencial Rural Restringido Número de pisos 2 Altura de pisos 8m La urbanización cuenta con guardianía, área BBQ y áreas verdes
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $304.536mediana de comparables $240.378
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $304.536mediana de comparables $240.378
Ver análisis completo- Se pide
- $304.536
- A la mediana de comparables
- $240.378
- Diferencia
- $64.158 más26.7% más por m²
Mediana de 98 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$239/m²
De los 98 anuncios comparables, la mitad pide entre $141 y $286 por m². Este anuncio pide $239, dentro de esa franja.
$63/m²$390/m²
- esta · $239/m²
- mediana · $189/m²
- franja habitual · $141–$286/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 98 de los 99 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta 1.281 m², Urbanización Terraviva Tumbaco
Menos por m²$187/m²$52/m² menos que esta (21.6%)
a 1.35 km
1.281 m²
Venta Terreno Precio de Oportunidad La Ceramica Tumbaco
Más por m²$240/m²$1/m² más que esta (0.5%)
a 1.28 km
1.358 m²
Se Vende Terreno en Urbanización Cerca Urb Pacho Salas
Más por m²$298/m²$59/m² más que esta (24.7%)
a 1.89 km
1.240 m²
Terreno en Venta 1065 m², Lote Urb. La Quinta
Más por m²$390/m²$151/m² más que esta (63.3%)
a 1.16 km
1.066 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Sector Tumbaco AV Ilalo URB Privada, Tumbaco, Quito, Pichincha
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