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$199.000
Venta Casa 4 Dorm Sector La Morita
Quito, Pichincha
100 m de distancia
Casa210 m²45
1 / 5
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Terreno
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Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 11.652 m²
Venta Terreno de 11652 m² Independiente Tumbaco La Morita (Proyecto)
Miguel Angel Asturias - N4-99 1 Tumbaco LA Morita, Tumbaco, Quito, Pichincha
Terreno en venta • $1.398.000 • Área 11.652 m² • En Quito, Pichincha
Características
11652
m² total
Descripción
Se vende terreno de 11.652 m² ubicado en La Morita, Tumbaco, una de las zonas de mayor demanda, crecimiento y plusvalía de Quito. Cuenta con COS PB 35% y COS total 70%, además de servicios básicos completos: agua potable, alcantarillado, energía eléctrica, internet, telefonía y alumbrado público, con factibilidad inmediata de desarrollo. De forma especial, es una excelente alternativa para familias o grupos familiares que deseen desarrollar un conjunto habitacional privado, permitiendo la construcción de varias unidades dentro de un mismo proyecto, generando un entorno exclusivo, seguro y de alto valor patrimonial. También es apta para inversionistas con visión inmobiliaria que buscan un activo con alta proyección. Esta propiedad constituye una oportunidad estratégica de inversión, ideal para desarrolladores que buscan optimizar el potencial constructivo en una zona de crecimiento sostenido y alta valorización.
Análisis de precio y mercado
Lo calcula Geo PropiedadesComparado con propiedades del mismo tipo y operación en Quito. No hay bastantes anuncios en el sector para compararlo solo con su zona. No lo escribe quien publica el anuncio.
Esta propiedad está 39.7% bajo la mediana de 2432 comparables en Quito. A la mediana de la zona costaría $2.317.466: $919.466 menos de lo que se pide allí. Confianza alta: la muestra es amplia.
Precio por m²
$120/m²
Frente a similares
-39.7%
Interés reciente
Media
frente a anuncios comparables
Rango habitual de la zona
$101–$318/m² · 2432 comparables
Oferta disponible: 2479 propiedades comparables
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Qué declara este anuncio
- 5 fotografías
- Ubicación en el mapa
- Actualizado el 30/7/2026
Publicado hace 2 meses
Comparables activos del mismo tipo y operación en Quito; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Miguel Angel Asturias - N4-99 1 Tumbaco LA Morita, Tumbaco, Quito, Pichincha
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