Terreno en Venta Tumbaco Av Universitaria 8 Minutos de La La Ruta Viva
Menos por m²$28/m²$122/m² menos que esta (81.2%)
a 0.58 km
3.891 m²
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 3.866 m²
Jose Vinueza, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$579.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
3.866 m²superficie
Descripción
Oportunidad de inversión en La Morita – Tumbaco Terreno estratégico en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del Valle de Tumbaco La Morita – Tumbaco 3.866 m² USD 150 por m² Desarrolle su próximo proyecto en una ubicación privilegiada, rodeada de urbanizaciones consolidadas, colegios de prestigio y todos los servicios. Este terreno ofrece el equilibrio perfecto entre conectividad, crecimiento y alta demanda residencial. Ideal para: Proyecto habitacional Conjunto residencial Desarrollo inmobiliario de alta rentabilidad Inversión con excelente proyección de valorización Ubicación privilegiada * A solo 5 minutos de la Ruta Viva. * Cerca de los principales colegios del sector. * Fácil acceso a Cumbayá, Quito y al Aeropuerto. * Zona de constante desarrollo y alta plusvalía. * Entorno residencial consolidado con excelente demanda. Las mejores inversiones comienzan con una excelente ubicación. Este terreno reúne las características que buscan los desarrolladores: tamaño, ubicación estratégica y un mercado en permanente crecimiento. Marcela Cárdenas Ver datos Invierta hoy donde se desarrollarán los proyectos del mañana
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $579.900mediana de comparables $827.943
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $579.900mediana de comparables $827.943
Ver análisis completo- Se pide
- $579.900
- A la mediana de comparables
- $827.943
- Diferencia
- $248.043 menos30% menos por m²
Mediana de 144 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$150/m²
De los 144 anuncios comparables, la mitad pide entre $150 y $280 por m². Este anuncio pide $150, por debajo de esa franja.
$28/m²$1.100/m²
- esta · $150/m²
- mediana · $214/m²
- franja habitual · $150–$280/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 144 de los 145 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Terreno en Plena Av Interoceanica Centro de Tumbaco - 3758 m²
Más por m²$1.100/m²$950/m² más que esta (633.5%)
a 1.43 km
3.758 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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