
Vendo Terreno en Tumbaco - Comuna Leopoldo Chávez
Menos por m²$38/m²$112/m² menos que esta (74.4%)
a 1.68 km
3.866 m²superficie
Oportunidad de inversión en La Morita – Tumbaco
Terreno estratégico en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del Valle de Tumbaco
La Morita – Tumbaco
3.866 m²
USD 150 por m²
Desarrolle su próximo proyecto en una ubicación privilegiada, rodeada de urbanizaciones consolidadas, colegios de prestigio y todos los servicios. Este terreno ofrece el equilibrio perfecto entre conectividad, crecimiento y alta demanda residencial.
Ideal para:
Proyecto habitacional
Conjunto residencial
Desarrollo inmobiliario de alta rentabilidad
Inversión con excelente proyección de valorización
Ubicación privilegiada
Las mejores inversiones comienzan con una excelente ubicación. Este terreno reúne las características que buscan los desarrolladores: tamaño, ubicación estratégica y un mercado en permanente crecimiento.
Marcela Cárdenas
Ver datos
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Análisis de mercado
Se pide $579.900mediana de comparables $842.401
Ver análisis completoMediana de 105 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$150/m²
De los 105 anuncios comparables, la mitad pide entre $150 y $288 por m². Este anuncio pide $150, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 105 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$38/m²$112/m² menos que esta (74.4%)
a 1.68 km

$140/m²$10/m² menos que esta (6.6%)
a 1.28 km

$172/m²$22/m² más que esta (14.9%)
a 1.3 km

$230/m²$80/m² más que esta (53.3%)
a 1.79 km

$553/m²$403/m² más que esta (268.5%)
a 0.33 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.