Vendo Terreno Comunal en Tumbaco Sector Ocaña
Menos por m²$70/m²$148/m² menos que esta (67.9%)
a 1.7 km
500 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 602 m²
José Vinueza, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$131.236
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
602 m²superficie
Descripción
Lindo terreno de 602,73M2 en conjunto cerrado de 10 lotes, ubicado, a poca distancia del sector comercial y financiero tanto de Cumbayá como Tumbaco, a pocas cuadras de la Ruta Viva , del nuevo Supermaxi, Mega Kywi, El Coral entre otros, instalaciones con cableado subterráneo , cerramiento perimetral , cerca eléctrica, puerta peatonal, puerta principal con control remoto, garita para guardianía , área de BBQ, parqueadero de visitas, sistema de seguridad con monitoreo las 24 horas que incluye cámaras de control de acceso y de reconocimiento facial. Toda la documentación legal en orden e igualmente la infraestructura del conjunto. Precio por M2 USD 218.00 Contacto: Charo Gamboa Ver datos Ver datos (593-2) Ver datos Lic. Prof. 837 ACBIR Pichincha
Terrenos en venta en Quito¿Tienes un terreno en Quito para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $131.236mediana de comparables $126.739
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $131.236mediana de comparables $126.739
Ver análisis completo- Se pide
- $131.236
- A la mediana de comparables
- $126.739
- Diferencia
- $4.497 más3.5% más por m²
Mediana de 147 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$218/m²
De los 147 anuncios comparables, la mitad pide entre $150 y $272 por m². Este anuncio pide $218, dentro de esa franja.
$70/m²$2.700/m²
- esta · $218/m²
- mediana · $211/m²
- franja habitual · $150–$272/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 147 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno 603 m² Tumbaco - Morita - Ruta Viva
Menos por m²$214/m²$4/m² menos que esta (1.9%)
a 0.15 km
603 m²
Hermoso Lote con Vista y Guardíania - Tumbaco
Más por m²$230/m²$12/m² más que esta (5.5%)
a 1.03 km
1.000 m²
Terreno - en Venta - Tumbaco - 520 m²
Más por m²$288/m²$70/m² más que esta (32.2%)
a 1.18 km
520 m²
Venta Terreno en Ntumbaco Ideal Para Constructores
Más por m²$2.700/m²$2.482/m² más que esta (1138.5%)
a 1.57 km
350 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
José Vinueza, Tumbaco, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
