Local Comercial, Guayas
Menos por m²$1.200/m²$2.411/m² menos que esta (66.8%)
a 1.79 km
150 m²3
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Daule · 36 m²
Avenida León Febres-Cordero, León Febres Cordero Ribadeneyra, Daule, Guayas
Precio
$130.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
36 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Oficina comercial en venta ubicada en León Febres Cordero Rivadeneira, ideal para iniciar o expandir tu negocio. Cuenta con 36 m² de superficie construida, perfecta para adaptarse a tus necesidades. Dispone de un medio baño y un baño, además de un área de cafetería para el confort de tus empleados y clientes. El edificio ofrece 5 ascensores y 10 pisos, facilitando el acceso a todas las áreas. La seguridad es una prioridad, con caseta de guardia, guardianía/seguridad privada y control de accesos. También cuenta con parqueadero para visitas, lo que facilita la recepción de clientes y proveedores. Además, el área de eventos es ideal para reuniones y capacitaciones. La ubicación es estratégica, con centros comerciales cercanos que ofrecen una amplia gama de servicios y comodidades. El precio es negociable, lo que te brinda la oportunidad de obtener una excelente inversión. TC
Locales comerciales en venta en DauleAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $130.000mediana de comparables $66.817
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $130.000mediana de comparables $66.817
Ver análisis completo- Se pide
- $130.000
- A la mediana de comparables
- $66.817
- Diferencia
- $63.183 más94.6% más por m²
Mediana de 32 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.611/m²
De los 32 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.706 y $2.325 por m². Este anuncio pide $3.611, por encima de esa franja.
$1.200/m²$3.611/m²
- esta · $3.611/m²
- mediana · $1.856/m²
- franja habitual · $1.706–$2.325/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 32 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina de Venta en El Edificio Villa Club, Urb. Villa Club, La Aurora. Guayas
Menos por m²$1.755/m²$1.856/m² menos que esta (51.4%)
a 1.35 km
53 m²11
En Venta Local Comercial en El Patio de Comidas del C. C. Oasis (Junto a Nexus), Guayas
Menos por m²$1.863/m²$1.748/m² menos que esta (48.4%)
a 1.75 km
51 m²
Oficina en Venta en Principal de Villa Club - Av Leon Febres Cordero (Rg), Guayas
Menos por m²$2.325/m²$1.286/m² menos que esta (35.6%)
a 0.91 km
40 m²1
Local Comercial en Venta C. C. Oasis, Guayas
Menos por m²$3.057/m²$554/m² menos que esta (15.3%)
a 1.77 km
41 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida León Febres-Cordero, León Febres Cordero Ribadeneyra, Daule, Guayas
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