Vendo Propiedad Urdesa Comercial Zarc - 2 Ave Otto Arosemena Gomez. Ideal Oficinas, Clínicas, Comercio, Guayas
Menos por m²$450/m²$67/m² menos que esta (12.9%)
a 1.54 km
1.200 m²
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 1.200 m²
Centro Comercial Alban Borja, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Precio
$620.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.200 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Local Comercial tipo Galpon en venta ubicada en Urdesa, con una superficie de terreno de 1200 m² y 435 m² de superficie construida. Cuenta con 1 bodega y patio. Dispone de 6 estacionamientos o más por estar dentro de la zona del Centro Comercial Alban Borja. La propiedad cuenta con servicios básicos (agua/luz), iluminación y aire acondicionado en la oficina donde tambiénhay un baño. El tipo de precio es negociable. Urdesa es una zona mixta, que ofrece un ambiente dinámico comercial y familiar. Cuenta con acceso a diversas líneas de transporte público. En sus alrededores se encuentran supermercados, farmacias y bancos, además de una amplia oferta de restaurantes y centros de entretenimiento.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $620.000mediana de comparables $1.673.328
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $620.000mediana de comparables $1.673.328
Ver análisis completo- Se pide
- $620.000
- A la mediana de comparables
- $1.673.328
- Diferencia
- $1.053.328 menos62.9% menos por m²
Mediana de 92 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$517/m²
De los 92 anuncios comparables, la mitad pide entre $852 y $2.139 por m². Este anuncio pide $517, por debajo de esa franja.
$450/m²$3.594/m²
- esta · $517/m²
- mediana · $1.394/m²
- franja habitual · $852–$2.139/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 92 de los 93 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina / Propiedad Comercial Muy Bien Ubicada en La Av Carlos Julio Arosemena, Guayas
Más por m²$625/m²$108/m² más que esta (21%)
a 1.34 km
1.200 m²8
Venta de Local Comercial con Bodega Tipo Galpón en Urdesa, Guayas
Más por m²$813/m²$296/m² más que esta (57.3%)
a 0.34 km
800 m²1
Venta/alquiler Local Comercial 700 m² - Urdesa Central, Sector Comercial, Guayas
Más por m²$1.214/m²$698/m² más que esta (135%)
a 0.86 km
700 m²2
Venta Local Sector Kennedy Norte C. C. Policentro, Guayas
Más por m²$3.594/m²$3.077/m² más que esta (595.6%)
a 1.91 km
307 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Centro Comercial Alban Borja, Urdesa, Guayaquil, Guayas
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