Vendo Propiedad Urdesa Comercial Zarc - 2 Ave Otto Arosemena Gomez. Ideal Oficinas, Clínicas, Comercio, Guayas
Menos por m²$450/m²$363/m² menos que esta (44.6%)
a 1.3 km
1.200 m²
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 800 m²
Urdesa, Calle Costanera, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Precio
$650.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
800 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Se Vende Local Comercial de 980m2 con Bodega tipo Galpón en Urdesa. Posee áreas de oficina y galpón ofreciendo una solución integral para negocios que requieran tanto espacio administrativo como operativo u de exhibición. Este inmueble se encuentra en una ubicación estratégica con excelente visibilidad y acceso, cuenta con varios puestos de parqueos privativos y públicos. Terreno: 980m2 - Cuenta con amplia Bodega/Galpón techado de 800m2 ideal para almacenamiento, distribución o exhibición. Su diseño permite una disposición flexible de los espacios internos, adaptándose a diversas necesidades operativas o comerciales. - Oficinas: 300m2 de construcción distribuidos en 2 pisos, que proporcionan un entorno funcional y cómodo para tus actividades administrativas. Estas oficinas están diseñadas para ofrecer un ambiente de trabajo eficiente y profesional. Precio de Venta: $650.000
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $650.000mediana de comparables $1.331.112
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $650.000mediana de comparables $1.331.112
Ver análisis completo- Se pide
- $650.000
- A la mediana de comparables
- $1.331.112
- Diferencia
- $681.112 menos51.2% menos por m²
Mediana de 146 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$813/m²
De los 146 anuncios comparables, la mitad pide entre $978 y $2.411 por m². Este anuncio pide $813, por debajo de esa franja.
$450/m²$3.591/m²
- esta · $813/m²
- mediana · $1.664/m²
- franja habitual · $978–$2.411/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 146 de los 148 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
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800 m²2
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Similar por m²$813/m²igual que esta por m²
a 1.63 km
320 m²4
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Más por m²$1.379/m²$566/m² más que esta (69.7%)
a 1.75 km
468 m²7
Venta Local Sector Kennedy Norte C. C. Policentro, Guayas
Más por m²$3.591/m²$2.778/m² más que esta (341.9%)
a 1.64 km
557 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Urdesa, Calle Costanera, Urdesa, Guayaquil, Guayas
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