Centro. Vendo Local de 261 m² Ideal Consultorios Medicos, Guayas
Menos por m²$498/m²$1.163/m² menos que esta (70%)
a 1.28 km
261 m²2
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 180 m²
Venta DE Local Comercial, Urdesa, Victor Emilio Estrada (mr), Urdesa, Guayaquil, Guayas
Precio
$299.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 7 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
180 m²
Superficie
4
Baños
Descripción
En venta, amplio local comercial de 180 m² en Urdesa, Guayaquil, sobre la transitada avenida Víctor Emilio Estrada. Este inmueble, distribuido en dos pisos, ofrece amplio espacio para negocio 4 baños, ideal para oficinas o comercio. Su orientación norte garantiza una excelente iluminación natural. Cuenta con servicios esenciales: agua potable, alcantarillado, internet, electricidad y cable. Sin estacionamientos cubiertos, pero su ubicación estratégica lo hace accesible. Aproveche esta oportunidad para establecer su negocio en una zona comercial clave. entrando un espacio para recepción Somos OWNERS Inmobiliarios Asociados, y estamos a las ordenes para ayudarte
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $299.000mediana de comparables $262.526
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $299.000mediana de comparables $262.526
Ver análisis completo- Se pide
- $299.000
- A la mediana de comparables
- $262.526
- Diferencia
- $36.474 más13.9% más por m²
Mediana de 98 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.661/m²
De los 98 anuncios comparables, la mitad pide entre $830 y $2.192 por m². Este anuncio pide $1.661, dentro de esa franja.
$498/m²$3.800/m²
- esta · $1.661/m²
- mediana · $1.458/m²
- franja habitual · $830–$2.192/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 98 de los 99 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Local Comercial en Venta en Urdesa, Guayaquil, Guayas
Menos por m²$889/m²$772/m² menos que esta (46.5%)
a 0.63 km
208 m²2
Local Comercial - Urdesa, Guayas
Menos por m²$1.176/m²$485/m² menos que esta (29.2%)
a 0.97 km
204 m²5
Nortte. en Edificio de Lujo Corporativo Exclusivo. Vendo 249 m² de Oficina Espectacular Vista, Guayas
Más por m²$2.097/m²$436/m² más que esta (26.3%)
a 1.28 km
249 m²3
Local Comercial en Venta en C. C. Policentro, Kennedy, Guayas
Más por m²$3.800/m²$2.139/m² más que esta (128.8%)
a 1.61 km
120 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Venta DE Local Comercial, Urdesa, Victor Emilio Estrada (mr), Urdesa, Guayaquil, Guayas
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