
Centro. Vendo Local de 261 m² Ideal Consultorios Medicos, Guayas
Menos por m²$498/m²$364/m² menos que esta (42.3%)
a 1.54 km
Esta preciosa oficina de 230m2 de área útil está muy bien repartida y equipada con muebles y divisiones, tiene 4 oficinas privadas, la de gerente general muy amplia y con su respectiva sala privada, baño y pequeño espacio de cafetería, todas con hermosa vista panorámica. Además de la sala de reuniones, cuarto de archivos y cafetería para empleados, tiene otras áreas de espacios divididos por zonas en total tres, para contabilidad, etc.. En total son alrededor de 12 puestos de trabajo equipados con sus escritorios y estanterías, además hay tres baños adicionales para uso general. En la recepción la sala de espera y un puesto para empleado que conecta con cliente mediante ventanilla en área exterior. Todo de excelente acabado y perfectas condiciones, está equipada con tres centrales de aire acondicionado y cortinas. El área de parqueo en planta baja con su entrada de seguridad y puerta a control en remoto. El edificio cuenta con ascensor y generador de emergencia. Precio de venta: $276.000 Alícuota: $550 Para coordinar citas contactar: Stanley Parker Cel Ver datos Henny Graf Cel Ver datos
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Se pide $276.000mediana de comparables $469.334
Ver análisis completoMediana de 95 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$863/m²
De los 95 anuncios comparables, la mitad pide entre $854 y $2.388 por m². Este anuncio pide $863, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 95 de los 96 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$498/m²$364/m² menos que esta (42.3%)
a 1.54 km

$745/m²$118/m² menos que esta (13.7%)
a 1.45 km

$920/m²$58/m² más que esta (6.7%)
a 0.9 km

$1.661/m²$799/m² más que esta (92.6%)
a 0.51 km

$3.594/m²$2.732/m² más que esta (316.7%)
a 1.91 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.