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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 320 m²

Alban Borja, Miraflores, Guayaquil, Guayas
Precio
$276.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
320 m²
Superficie
4
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Esta preciosa oficina de 230m2 de área útil está muy bien repartida y equipada con muebles y divisiones, tiene 4 oficinas privadas, la de gerente general muy amplia y con su respectiva sala privada, baño y pequeño espacio de cafetería, todas con hermosa vista panorámica. Además de la sala de reuniones, cuarto de archivos y cafetería para empleados, tiene otras áreas de espacios divididos por zonas en total tres, para contabilidad, etc.. En total son alrededor de 12 puestos de trabajo equipados con sus escritorios y estanterías, además hay tres baños adicionales para uso general. En la recepción la sala de espera y un puesto para empleado que conecta con cliente mediante ventanilla en área exterior. Todo de excelente acabado y perfectas condiciones, está equipada con tres centrales de aire acondicionado y cortinas. El área de parqueo en planta baja con su entrada de seguridad y puerta a control en remoto. El edificio cuenta con ascensor y generador de emergencia. Precio de venta: $276.000 Alícuota: $550 Para coordinar citas contactar: Stanley Parker Cel Ver datos Henny Graf Cel Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $276.000mediana de comparables $469.334

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Se pide
$276.000
A la mediana de comparables
$469.334
Diferencia
$193.334 menos41.2% menos por m²

Mediana de 95 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$863/m²

De los 95 anuncios comparables, la mitad pide entre $854 y $2.388 por m². Este anuncio pide $863, dentro de esa franja.

$498/m²$3.594/m²
  • esta · $863/m²
  • mediana · $1.467/m²
  • franja habitual · $854$2.388/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 95 de los 96 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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