
Local Comercial en Venta – Centro Comercial Albán Borja | Urdesa - J. Zavala, Guayas
Menos por m²$559/m²$641/m² menos que esta (53.4%)
a 0.13 km
Esta preciosa oficina de 230m2 de área útil está muy bien repartida y equipada con muebles y divisiones, tiene 4 oficinas privadas, la de gerente general muy amplia y con su respectiva sala privada, baño y pequeño espacio de cafetería, todas con hermosa vista panorámica. Además de la sala de reuniones, cuarto de archivos y cafetería para empleados, tiene otras áreas de espacios divididos por zonas en total tres, para contabilidad, etc.. En total son alrededor de 12 puestos de trabajo equipados con sus escritorios y estanterías, además hay tres baños adicionales para uso general. En la recepción la sala de espera y un puesto para empleado que conecta con cliente mediante ventanilla en área exterior. Todo de excelente acabado y perfectas condiciones, está equipada con tres centrales de aire acondicionado y cortinas. El área de parqueo en planta baja con su entrada de seguridad y puerta a control en remoto. El edificio cuenta con ascensor y generador de emergencia.
Precio de venta: $276.000
Alícuota: $550
Para coordinar citas contactar:
Stanley Parker
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Henny Graf
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Análisis de mercado
Se pide $276.000mediana de comparables $284.887
Ver análisis completoMediana de 56 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.200/m²
De los 56 anuncios comparables, la mitad pide entre $794 y $1.806 por m². Este anuncio pide $1.200, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 56 de los 57 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$559/m²$641/m² menos que esta (53.4%)
a 0.13 km

$946/m²$254/m² menos que esta (21.2%)
a 1.87 km

$1.250/m²$50/m² más que esta (4.2%)
a 0.72 km

$1.809/m²$609/m² más que esta (50.8%)
a 1.54 km

$3.800/m²$2.600/m² más que esta (216.7%)
a 1.86 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.