Centro. Vendo Local de 261 m² Ideal Consultorios Medicos, Guayas
Menos por m²$498/m²$1.010/m² menos que esta (67%)
a 1.54 km
261 m²2
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 189 m²
alban borja, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Precio
$285.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
189 m²
Superficie
4
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Hermosa oficina en optimas condiciones de venta en la Av Carlos Julio Arosemena frente al CC Alban Borja. Cuenta con 4 espacios cerrados, 3 oficinas privadas y un area de reuniones, recepción, área de de módulos para puestos de trabajo, baños. Cuenta con dos parqueos privados y cerrados. Alicuota $480 Precio $285.000
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $285.000mediana de comparables $273.152
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $285.000mediana de comparables $273.152
Ver análisis completo- Se pide
- $285.000
- A la mediana de comparables
- $273.152
- Diferencia
- $11.848 más4.3% más por m²
Mediana de 98 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.508/m²
De los 98 anuncios comparables, la mitad pide entre $814 y $2.404 por m². Este anuncio pide $1.508, dentro de esa franja.
$498/m²$3.800/m²
- esta · $1.508/m²
- mediana · $1.445/m²
- franja habitual · $814–$2.404/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 98 de los 99 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina de Venta en Urdesa Central, 3 Divisiones, 140 m², Ave Principal. Guayas
Menos por m²$893/m²$615/m² menos que esta (40.8%)
a 1.35 km
140 m²34
Local Potencial en Venta en Av Las Aguas, Guayas
Menos por m²$1.364/m²$144/m² menos que esta (9.6%)
a 1.33 km
110 m²2
Puerto Santa. Oficina de 166 m² en Venta Espectacular Vista, Guayas
Más por m²$2.356/m²$848/m² más que esta (56.2%)
a 1.54 km
191 m²2
Local Comercial en Venta en C. C. Policentro, Kennedy, Guayas
Más por m²$3.800/m²$2.292/m² más que esta (152%)
a 1.86 km
120 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
alban borja, Urdesa, Guayaquil, Guayas
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