Oficina Comercial de 33 m² en Venta y Alquiler, Edificio Atlas, en Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$622/m²$1.986/m² menos que esta (76.1%)
a 1.84 km
45 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 46 m²
Puerto Santana, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$120.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
46 m²
Superficie
1
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Puerto Santana -Edificio The Point, vendo oficina amoblada de 46 ,20 m2. Hermosa vista al rio. Edificio inteligente ubicado en uno de los centros de negocios más exclusivos de Guayaquil, La oficina cuenta con 4 áreas privadas, con divisiones piso techo y estaciones de trabajo. -red de datos, - AA/CC central. y 1/2 baño...No dispone de parqueo.... Distribución Funcional:( dispone de las siguientes áreas: (recepción y espera- gerencia - asistente -operativa, incluye espacio para utilería y mini cafetería. Edificio moderno con diseño vanguardista, cuenta con Lobby tipo hotel, salas de reuniones, comedor, áreas comunes, control de accesos, seguridad 24/7. Oficina Ideal para tu desarrollo profesional. o empresarial. ......
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $120.000mediana de comparables $97.520
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $120.000mediana de comparables $97.520
Ver análisis completo- Se pide
- $120.000
- A la mediana de comparables
- $97.520
- Diferencia
- $22.480 más23.1% más por m²
Mediana de 153 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.609/m²
De los 153 anuncios comparables, la mitad pide entre $785 y $2.800 por m². Este anuncio pide $2.609, dentro de esa franja.
$622/m²$4.600/m²
- esta · $2.609/m²
- mediana · $2.120/m²
- franja habitual · $785–$2.800/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 153 de los 154 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
7699. Almax Center, Local Comercial / Oficina en Venta, 47 m², $90.000. Guayas
Menos por m²$1.915/m²$694/m² menos que esta (26.6%)
a 1.87 km
47 m²2
Oficinas de Estreno Maxximus Rascacielo Puerto Santana, Guayas
Menos por m²$2.537/m²$72/m² menos que esta (2.8%)
a 0.19 km
45 m²21
Venta Oficina - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.813/m²$204/m² más que esta (7.8%)
a 0.19 km
48 m²1
Oficina Comercial de 50 m² en Venta en Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$4.600/m²$1.991/m² más que esta (76.3%)
a 0.23 km
50 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Puerto Santana, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
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