Oficina Comercial de 33 m² en Venta y Alquiler, Edificio Atlas, en Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$622/m²$1.461/m² menos que esta (70.1%)
a 1.88 km
45 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 48 m²
BELLINI, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$100.000
Precio negociable
Alquiler $600/mes
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
48 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Alquiler o Venta de moderna Oficina con Vista al Rio ubicado en el Edificio Bellini, muy cerca de los Edificios corporativos The Pont y Millenium, para el posicionamiento de su empresa o emprendimiento en el Sector de Puerto Santa Ana, turístico, empresarial y residencial. Seguridad y Control de ingresos 24/7 Area Útil: 48 m2 La oficina cuenta con Aire Acondicionado tipo Split y 1 baño El espacio ideal para posicionar tu empresa, rodeado de todos los servicios Precio $100.000,00 Precio de alquiler: ($600, incluido alícuota), Mas IVA 15% NOTA: NO INCLUYE PARQUEO
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $100.000mediana de comparables $105.366
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $100.000mediana de comparables $105.366
Ver análisis completo- Se pide
- $100.000
- A la mediana de comparables
- $105.366
- Diferencia
- $5.366 menos5.1% menos por m²
Mediana de 151 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.083/m²
De los 151 anuncios comparables, la mitad pide entre $797 y $2.800 por m². Este anuncio pide $2.083, dentro de esa franja.
$622/m²$4.600/m²
- esta · $2.083/m²
- mediana · $2.195/m²
- franja habitual · $797–$2.800/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 151 de los 152 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
7699. Almax Center, Local Comercial / Oficina en Venta, 47 m², $90.000. Guayas
Menos por m²$1.915/m²$168/m² menos que esta (8.1%)
a 1.9 km
47 m²2
Oficinas de Estreno Maxximus Rascacielo Puerto Santana, Guayas
Más por m²$2.537/m²$453/m² más que esta (21.8%)
a 0.18 km
45 m²21
Consultorio Medico en Venta en La Clínica Kennedy, Guayas
Más por m²$2.800/m²$717/m² más que esta (34.4%)
a 1.46 km
50 m²2
Oficina Comercial de 50 m² en Venta en Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$4.600/m²$2.517/m² más que esta (120.8%)
a 0.17 km
50 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
BELLINI, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
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