Venta de Oficina en El Edif. Acrópolis Piso 7 Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$556/m²$1.481/m² menos que esta (72.7%)
a 1.86 km
54 m²1
1 / 6
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 54 m²
Edificio Bellini III 0, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$110.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
54 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Oficina en venta de 54.44 m², con linda vista y tumbado Armstrong. Incluye un parqueo de 13 m². Con espacio para recepción, dos áreas para personal administrativo, oficina gerencial, archiveros y baño privado. Oficina se vende sin muebles, son de referencia. El Edificio Bellini cuenta con recepción, guardianía y ascensor. En el mismo piso hay baños para hombres y mujeres. Una oportunidad para tener tu oficina en Puerto Santa Ana, cerca de restaurantes, comercios y servicios.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $110.000mediana de comparables $118.536
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $110.000mediana de comparables $118.536
Ver análisis completo- Se pide
- $110.000
- A la mediana de comparables
- $118.536
- Diferencia
- $8.536 menos7.2% menos por m²
Mediana de 153 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.037/m²
De los 153 anuncios comparables, la mitad pide entre $785 y $2.800 por m². Este anuncio pide $2.037, dentro de esa franja.
$556/m²$4.600/m²
- esta · $2.037/m²
- mediana · $2.195/m²
- franja habitual · $785–$2.800/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 153 de los 154 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Oficina con Divisiones - Emporium - Puerto Santa Ana, Guayas
Menos por m²$1.702/m²$335/m² menos que esta (16.4%)
a 0.14 km
47 m²1
Venta Oficinas Flex Nuevas en Edificio Soho 360, Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.408/m²$371/m² más que esta (18.2%)
a 0.2 km
62 m²1
Venta Oficina - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.813/m²$775/m² más que esta (38.1%)
a 0.16 km
48 m²1
Oficina Comercial de 50 m² en Venta en Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$4.600/m²$2.563/m² más que esta (125.8%)
a 0.23 km
50 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Edificio Bellini III 0, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
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