Se Vende Amplio Terreno en El Valle de Los Chillos Sector Puente 3
Menos por m²$43/m²$27/m² menos que esta (38%)
a 1.71 km
2.765 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 39.378 m²
Puengasí, Conocoto, Quito, Pichincha
Precio
$2.756.460
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
39.378 m²superficie
Descripción
Venta de terreno 39.378m2 Puengasí, ideal para proyectos inmobiliarios, sector Comuneros. Terreno ideal para proyectos VIS o VIP. Lote mínimo 200m2. COS PB 80% COS TOTAL 240% Entorno de proyectos inmobiliarios. Cerca de la autopista General Rumiñahui a la altura del puente No.2 Calles de acceso pavimentadas. Terreno subdivididle. Vista panorámica del sector. Cuenta con todos los servicios básicos. Servicio de transporte público. Se puede edificar hasta tres pisos. Ubicado entre Quito y San Rafael.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.756.460mediana de comparables $4.813.567
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.756.460mediana de comparables $4.813.567
Ver análisis completo- Se pide
- $2.756.460
- A la mediana de comparables
- $4.813.567
- Diferencia
- $2.057.107 menos42.7% menos por m²
Mediana de 21 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$70/m²
De los 21 anuncios comparables, la mitad pide entre $74 y $201 por m². Este anuncio pide $70, por debajo de esa franja.
$43/m²$280/m²
- esta · $70/m²
- mediana · $122/m²
- franja habitual · $74–$201/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 21 de los 22 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta 484 m²
Más por m²$74/m²$4/m² más que esta (6.3%)
a 1.92 km
484 m²
Venta Terreno Industrial 2495 m², Valle de Los Chillos, Puente Tres
Más por m²$122/m²$52/m² más que esta (74.6%)
a 1.72 km
2.495 m²
Terreno de 612 m² en Venta Sector Uide
Más por m²$201/m²$131/m² más que esta (187.1%)
a 0.66 km
612 m²
Terreno Comercial de 1062 m² en Venta en Calderón Sobre La Giovany Calles
Más por m²$280/m²$210/m² más que esta (299.5%)
a 0.86 km
1.062 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Puengasí, Conocoto, Quito, Pichincha
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