Terreno en Venta 3800 m² en Puengasi, Vía Antigua a Conocoto
Menos por m²$41/m²$43/m² menos que esta (51.2%)
a 1.81 km
3.800 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.217 m²
Avenida General Rumiñahui-Junto a Puertas del Sol Las Acacias 1 (170409), Rumiñahui, Quito, Pichincha
Precio
$185.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.217 m²superficie
Descripción
Terreno Estratégicamente ubicado en la Autopista General Rumiñahui -2.217 m² de terreno en una ubicación privilegiada, junto a un conjunto residencial y con acceso inmediato a la Autopista General Rumiñahui. -Un espacio donde las buenas inversiones comienzan. Su ubicación estratégica, excelente conectividad y versatilidad de uso lo convierten en una oportunidad para desarrollar proyectos residenciales, comerciales o empresariales. -En un sector con permanente crecimiento y alta proyección, este terreno reúne las condiciones que inversionistas y desarrolladores buscan para generar valor a largo plazo. -No es solo un terreno; es el lugar donde puede comenzar su próximo gran proyecto. REMAX ADVANCE Hugo Acosta
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $185.000mediana de comparables $216.490
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $185.000mediana de comparables $216.490
Ver análisis completo- Se pide
- $185.000
- A la mediana de comparables
- $216.490
- Diferencia
- $31.490 menos14.5% menos por m²
Mediana de 30 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$83/m²
De los 30 anuncios comparables, la mitad pide entre $74 y $172 por m². Este anuncio pide $83, dentro de esa franja.
$41/m²$280/m²
- esta · $83/m²
- mediana · $98/m²
- franja habitual · $74–$172/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 30 de los 32 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$80/m²$4/m² menos que esta (4.2%)
a 1.17 km
2.502 m²
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Más por m²$114/m²$31/m² más que esta (36.8%)
a 0.87 km
2.496 m²
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Más por m²$179/m²$96/m² más que esta (114.6%)
a 0.87 km
1.117 m²
Terreno Comercial de 1062 m² en Venta en Calderón Sobre La Giovany Calles
Más por m²$280/m²$196/m² más que esta (235.1%)
a 1.36 km
1.062 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida General Rumiñahui-Junto a Puertas del Sol Las Acacias 1 (170409), Rumiñahui, Quito, Pichincha
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