Se Vende Amplio Terreno en El Valle de Los Chillos Sector Puente 3
Menos por m²$43/m²$158/m² menos que esta (78.4%)
a 1.15 km
2.765 m²
1 / 9
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 447 m²
Universidad Internacional, Vía Simón Bolivar, Quito, Pichincha
Precio
$90.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
447 m²superficie
Descripción
Metro Asesores vende terreno de 447,63m2 ubicado dentro de urbanización privada exclusiva Toscana, cuenta con guardianía 24 horas, Circuito Cerrado de Video Vigilancia y amplias áreas comunales. Un lugar rodeado de naturaleza, bosques y que cuenta con lotes unifamiliares y bifamiliares. Ingreso por la Av. Simón Bolívar, a cinco minutos de la ruta viva, sector Universidad Internacional del Ecuador. En la actualidad esta hermosa Urbanización, está ubicada entre los valles de Cumbayá y Los Chillos, al sur oriente de la ciudad de Quito, a 20 minutos del hipercentro de esta urbe. DESCRIPCION DE LA URBANIZACIÓN • Ingreso con guardianía 24 horas • Red de agua potable y alcantarillado • Energía eléctrica con soterramiento • Calles adoquinas y bordillos • Áreas comunales. DESCRIPCIÓN TERRENO: • Código edif. básica: A105 (A603-35) • Frente Total: 25,59 m • Lote Mínimo: 600 m2 • Frente mínimo: 15 m • COS Total: 105% • COS en planta baja: 35% • Forma de ocupación: (A) Aislada. • Uso suelo específico: (RUB-2) Residencial Urbano de Baja Densidad 2 • Clasificación del suelo (SU) Suelo Urbano PISOS • Altura: 12m • Número de pisos: 3 RETIROS • Frontal: 5m • Lateral: 3m • Posterior: 3m • Entre Bloques: 6m PRECIO DE VENTA: $90.000,00 Informes y visitas: Metro Asesores 593-2-Ver datos Visite nuestra página web:
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $90.000mediana de comparables $39.425
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $90.000mediana de comparables $39.425
Ver análisis completo- Se pide
- $90.000
- A la mediana de comparables
- $39.425
- Diferencia
- $50.575 más128.3% más por m²
Mediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$201/m²
De los 22 anuncios comparables, la mitad pide entre $75 y $172 por m². Este anuncio pide $201, por encima de esa franja.
$43/m²$280/m²
- esta · $201/m²
- mediana · $88/m²
- franja habitual · $75–$172/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 22 de los 24 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta, Sector Puengasi
Menos por m²$74/m²$127/m² menos que esta (63.2%)
a 1.61 km
417 m²
Terreno de 3.420 m en Mariana de Jesus
Menos por m²$85/m²$117/m² menos que esta (57.9%)
a 1.17 km
3.420 m²43
Se Vende Terreno en Urbanización Monte Abruzzo Sector Universidad Internacional
Menos por m²$179/m²$22/m² menos que esta (11.1%)
a 0.39 km
1.117 m²
Terreno Comercial de 1062 m² en Venta en Calderón Sobre La Giovany Calles
Más por m²$280/m²$78/m² más que esta (38.9%)
a 1.47 km
1.062 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Universidad Internacional, Vía Simón Bolivar, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
