Vendo Lotes en Cuenca Sector Altos de San Joaquín (St3504), Azuay
Menos por m²$161/m²$60/m² menos que esta (27%)
a 0 km
1.306 m²
1 / 9
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Cuenca · 1.452 m²
SAN JOAQUIN, San Joaquín, Cuenca, Azuay
Precio
$320.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.452 m²superficie
Descripción
Ubicación de alto impacto • Ideal para proyectos comerciales, residenciales • Frente a la vía principal: 45 metros, ofreciendo máxima visibilidad y acceso. • Cerramiento de ladrillo y puerta metálica
Terrenos en venta en CuencaAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $320.000mediana de comparables $395.931
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $320.000mediana de comparables $395.931
Ver análisis completo- Se pide
- $320.000
- A la mediana de comparables
- $395.931
- Diferencia
- $75.931 menos19.2% menos por m²
Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$220/m²
De los 24 anuncios comparables, la mitad pide entre $190 y $331 por m². Este anuncio pide $220, dentro de esa franja.
$161/m²$331/m²
- esta · $220/m²
- mediana · $273/m²
- franja habitual · $190–$331/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 24 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta (San José de San Joaquín), Azuay
Menos por m²$168/m²$52/m² menos que esta (23.6%)
a 0.47 km
1.960 m²
Vendo 2 Terrenos Juntos en Cuenca Sector San Joaquin (St3688), Azuay
Menos por m²$210/m²$10/m² menos que esta (4.7%)
a 0 km
987 m²
Hermoso Terreno de Venta en Urbanizacion Prado Rio (Frente Al Tenis Club), Azuay
Más por m²$278/m²$57/m² más que esta (25.9%)
a 1.26 km
1.436 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
SAN JOAQUIN, San Joaquín, Cuenca, Azuay
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
