¡Alquiler Autobanco Disponible!, Guayas
Menos por m²$48/m²$3.610/m² menos que esta (98.7%)
a 1.73 km
250 m²
1 / 3
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 277 m²
Venta Local Comercial 277.8 m2 + 2 Parqueos. Puerto Santa Ana. Yoo Guayaquil. Uribe Schwarzkopf, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.013.202
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
277 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Venta Local Comercial 277.8 m2 + 2 parqueos. Puerto Santa Ana. Yoo Guayaquil. Uribe Schwarzkopf YOO Guayaquil, promete ser una mezcla perfecta entre la tradición local y la arquitectura moderna, un estilo elegante y sofisticado. 46 pisos + terraza comunal Características: Piso 2 Fecha de entrega: Diciembre 2027 Forma de pago: $2000 de reserva, 5% de entrada, 25% en 52 cuotas mensuales , 70% crédito bancario Alícuota: $1,20 x m2 Precio: $1.013.202 (Precio de Lista) SCCAQTP
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.013.202mediana de comparables $587.240
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.013.202mediana de comparables $587.240
Ver análisis completo- Se pide
- $1.013.202
- A la mediana de comparables
- $587.240
- Diferencia
- $425.962 más72.5% más por m²
Mediana de 153 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.658/m²
De los 153 anuncios comparables, la mitad pide entre $783 y $2.771 por m². Este anuncio pide $3.658, por encima de esa franja.
$48/m²$3.788/m²
- esta · $3.658/m²
- mediana · $2.120/m²
- franja habitual · $783–$2.771/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 153 de los 154 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
En Venta Oficina de 182 m² con Vista Al Malecón 2000 | Edificio El Fortín | 2 Parqueos, Guayas
Menos por m²$604/m²$3.053/m² menos que esta (83.5%)
a 0.87 km
182 m²3
Venta Oficina con Divisiones - Edificio Astillero - Puerto Santa Ana, Guayas
Menos por m²$1.100/m²$2.558/m² menos que esta (69.9%)
a 0.36 km
150 m²2
Oficina Grande en Venta en El Edificio Emporium, Sector Puerto Santa Ana, Guayas
Menos por m²$2.711/m²$947/m² menos que esta (25.9%)
a 0.08 km
166 m²2
Venta de 3 Oficinas - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$3.788/m²$131/m² más que esta (3.6%)
a 0.09 km
208 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Venta Local Comercial 277.8 m2 + 2 Parqueos. Puerto Santa Ana. Yoo Guayaquil. Uribe Schwarzkopf, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
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