Saltar al contenido
1 / 10
Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 214 m²

Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$650.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
214 m²
Superficie
4
Baños

Descripción

Amplio local de 214 metros cuadrados ubicado en el Puerto Santa Ana distribuido en 2 pisos. Planta baja de 114 metros cuadrados: - Area de exhibición - Area de empleados - 2 Oficinas privadas - Area de cocina/cafetería - Bodega - Baño - Baño para personas con movilidad reducida Planta alta de 100 metros cuadrados: - Sala de espera - Area de recepción - Despacho privado - 4 cubículos de trabajo - 2 baños Se vende el local completo en $650,000 Alquiler de todo el local $5,000 Alquiler solo planta baja $3,000 Alquiler solo planta alta $2,000

Contacto de la propiedad

¿Quieres comprar este local comercial?

Para pedir información sobre este local comercial, contacta directamente al anunciante de la propiedad.

Escribir por WhatsApp
Locales comerciales en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $650.000mediana de comparables $535.850

Ver análisis completo
Ver el análisis completo
Se pide
$650.000
A la mediana de comparables
$535.850
Diferencia
$114.150 más21.3% más por m²

Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$3.037/m²

De los 24 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.203 y $2.851 por m². Este anuncio pide $3.037, por encima de esa franja.

$529/m²$4.349/m²
  • esta · $3.037/m²
  • mediana · $2.504/m²
  • franja habitual · $2.203–$2.851/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 24 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas

Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.

Abrir mapa completo
Cerca de esta ubicación

Locales comerciales de venta cerca

Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.

Escribir por WhatsApp