Excelente Terreno Rural de Venta en Yaruqui! Vista!
Menos por m²$49/m²$131/m² menos que esta (72.8%)
a 2 km
25.000 m²1
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 20.770 m²
Venta de Terreno de 2 Héctareas Conector Alpachaca, Tababela, Quito, Pichincha
Precio
$3.738.600
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
20.770 m²superficie
Descripción
Venta de terreno de 2 Hectáreas sobre vía principal Conector Alpachaca PRECIO: $ 3.738.600 El terreno se encuentra ubicado en un sector estratégico de Tababela sobre la vía Conector Alpachaca junto a importantes bodegas del sector. La propiedad cuenta con gran potencial para el sector industrial. Características: Área total: 20.770 m2 Cos PB: 5% Cos Total: 10% Precio por metro cuadrado: $180
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $3.738.600mediana de comparables $2.492.400
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $3.738.600mediana de comparables $2.492.400
Ver análisis completo- Se pide
- $3.738.600
- A la mediana de comparables
- $2.492.400
- Diferencia
- $1.246.200 más50% más por m²
Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$180/m²
De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $73 y $199 por m². Este anuncio pide $180, dentro de esa franja.
$49/m²$240/m²
- esta · $180/m²
- mediana · $120/m²
- franja habitual · $73–$199/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 13 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$73/m²$107/m² menos que esta (59.2%)
a 1.05 km
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Menos por m²$120/m²$60/m² menos que esta (33.3%)
a 0.9 km
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Más por m²$199/m²$19/m² más que esta (10.6%)
a 1.27 km
2.500 m²
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Más por m²$240/m²$60/m² más que esta (33.3%)
a 1.88 km
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Venta de Terreno de 2 Héctareas Conector Alpachaca, Tababela, Quito, Pichincha
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