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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Quito · 2.063 m²

Jama y Portoviejo, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$412.600
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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2.063 m²superficie

Descripción

Terreno trapezoidal con leve pendiente descendente, ideal para construcción residencial. Ambiente campestre con entorno natural y tranquilo. Vía frontal empedrada y de fácil acceso. Excelente ubicación: A 290 metros de la ciclovía "El Chaquiñán" A 1.5 km del Supermaxi de la Cerámica. A 1.3 km del Gran Akí y de la Plaza Santamaría Zona de baja densidad urbana. Entorno con viviendas aledañas de buena calidad arquitectónica.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $412.600mediana de comparables $2.514.776

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Se pide
$412.600
A la mediana de comparables
$2.514.776
Diferencia
$2.102.176 menos83.6% menos por m²

Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$200/m²

De los 16 anuncios comparables, la mitad pide entre $265 y $1.834 por m². Este anuncio pide $200, por debajo de esa franja.

$90/m²$3.421/m²
  • esta · $200/m²
  • mediana · $1.219/m²
  • franja habitual · $265–$1.834/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 16 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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