Oficina Comercial de 86.780 m² en Venta y Alquiler en La Aurora, Guayas
Menos por m²$3/m²$2.486/m² menos que esta (99.9%)
a 0.36 km
86.780 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Daule · 45 m²
Edificio Platinum I, Av. León Febres Cordero, La Aurora, La Aurora, Daule, Guayas
Precio
$112.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
45 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
OFICINA Y PARQUEO EN VENTA – CIUDAD MILENIUM TORRE PLATINUM I, Av. León Febres Cordero, La Aurora Precio: $112.000 Parqueo: $18.000 Total: $130.000 NEGOCIABLE Área: 45 m² + parqueo privado de 12,5 m² Alícuota: $130 Ubicada en el piso 11, esta oficina ofrece una espectacular vista y un ambiente ideal para potenciar tu negocio. Características destacadas: Altura de 3,70 m (mayor que el estándar del edificio) Posibilidad de implementar mezzanine o bodega alta 1 parqueo privado incluido Edificio moderno en entorno empresarial de alto nivel Seguridad y excelente ubicación Perfecta para: Oficinas corporativas Consultorios o estudios profesionales Inversión inmobiliaria A pocos minutos de las urbanizaciones de Samborondón, ubicándose diagonal aL c.c. El Dorado Shopping – Cantón Daule
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $112.000mediana de comparables $131.282
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $112.000mediana de comparables $131.282
Ver análisis completo- Se pide
- $112.000
- A la mediana de comparables
- $131.282
- Diferencia
- $19.282 menos14.7% menos por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$2.489/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.507 y $2.969 por m². Este anuncio pide $2.489, dentro de esa franja.
$3/m²$4.500/m²
- esta · $2.489/m²
- mediana · $2.917/m²
- franja habitual · $1.507–$2.969/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Oficina de 65,36 m² con Parqueo en Axis Business Hub – Piso 8, Guayas
Más por m²$2.641/m²$152/m² más que esta (6.1%)
a 0.36 km
65 m²1
Venta de Oficina en Ciudad Millenium en Platinum 1, Guayas
Más por m²$2.917/m²$428/m² más que esta (17.2%)
a 0.36 km
41 m²1
Venta/ Alquiler Oficina Platinum II Av Leon Febres Cordero Daule, K. S. Guayas
Más por m²$2.939/m²$450/m² más que esta (18.1%)
a 0.36 km
44 m²1
Local en Daule - Sector Comercial (Mr), Guayas
Más por m²$4.500/m²$2.011/m² más que esta (80.8%)
a 0.36 km
100 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Edificio Platinum I, Av. León Febres Cordero, La Aurora, La Aurora, Daule, Guayas
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