Bodega con 2 Locales Comerciales en Daule, Guayas
Más por m²$372/m²$370/m² más que esta (12833.7%)
a 1.37 km
349 m²3
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Daule · 86.780 m²
La Joya, La Aurora, Daule, Guayas
Precio
$250.000
Precio negociable
Alquiler $2.000/mes
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
86.780 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Oficina comercial disponible en venta y alquiler en La Aurora. Cuenta con 86.78 m² de superficie construida y 86.780 m² de superficie total. Dispone de 1 baño y 1 estacionamiento. La propiedad ofrece caseta de guardia, guardianía/seguridad privada, video vigilancia y sistema de alarma de seguridad, garantizando la seguridad de sus ocupantes. Además, cuenta con servicios básicos (agua/luz) y se encuentra cerca de centros comerciales, facilitando el acceso a diversos servicios y comercios. La avenida de acceso está asfaltada, y posee ingreso independiente. La zona es de carácter comercial, con un ambiente dinámico y en constante desarrollo, ideal para establecer su negocio.
Locales comerciales en venta en DauleAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $250.000mediana de comparables $253.169.369
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $250.000mediana de comparables $253.169.369
Ver análisis completo- Se pide
- $250.000
- A la mediana de comparables
- $253.169.369
- Diferencia
- $252.919.369 menos99.9% menos por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$3/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.489 y $3.000 por m². Este anuncio pide $3, por debajo de esa franja.
$3/m²$4.500/m²
- esta · $3/m²
- mediana · $2.917/m²
- franja habitual · $2.489–$3.000/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Oficina Parqueo Edificio Platinum I La Aurora, Guayas
Más por m²$2.489/m²$2.486/m² más que esta (86319.8%)
a 0.36 km
45 m²1
Venta de Oficina en Ciudad Millenium en Platinum 1, Guayas
Más por m²$2.917/m²$2.914/m² más que esta (101197.6%)
a 0 km
41 m²1
Vendo Local Comercial de Estreno en Excelente Centro Comercial Via Salitre, Guayas
Más por m²$3.000/m²$2.997/m² más que esta (104066.7%)
a 0 km
54 m²1
Local en Daule - Sector Comercial (Mr), Guayas
Más por m²$4.500/m²$4.497/m² más que esta (156150%)
a 0 km
100 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
La Joya, La Aurora, Daule, Guayas
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