Vendo Terreno 924.35 m² Oportunidad Puente 5 Cerca a La Vía Antigua a Conocoto
Menos por m²$59/m²$43/m² menos que esta (42.4%)
a 1.21 km
924 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.790 m²
Gonzalez Suarez, Conocoto, Quito, Pichincha
Precio
$285.417
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.790 m²superficie
Descripción
Terreno ideal para desarrollo comercial – Valle de Los Chillos Ubicación estratégica: A pocos metros del viaducto del Valle de Los Chillos, una de las zonas de mayor flujo vehicular y comercial de la zona. Excelente conectividad con vías principales y fácil acceso desde Quito y los valles. Entorno con alta proyección de crecimiento y plusvalía. Características del terreno: Superficie: 2.790 m² Frente: 32 metros COS PB: 60% COS Total: 180% Edificabilidad: 3 pisos Terreno plano con todos los servicios básicos disponibles. Ideal para: Desarrollo comercial, institucional o de servicios. Proyectos como locales, oficinas, clínicas o minimalls. Una ubicación estratégica con alto potencial de rentabilidad en el corazón del Valle de Los Chillos.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $285.417mediana de comparables $474.300
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $285.417mediana de comparables $474.300
Ver análisis completo- Se pide
- $285.417
- A la mediana de comparables
- $474.300
- Diferencia
- $188.883 menos39.8% menos por m²
Mediana de 43 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$102/m²
De los 43 anuncios comparables, la mitad pide entre $140 y $212 por m². Este anuncio pide $102, por debajo de esa franja.
$59/m²$410/m²
- esta · $102/m²
- mediana · $170/m²
- franja habitual · $140–$212/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 43 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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