Vendo Terreno 924.35 m² Oportunidad Puente 5 Cerca a La Vía Antigua a Conocoto
Menos por m²$59/m²$79/m² menos que esta (57.3%)
a 1.27 km
924 m²
1 / 9
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.086 m²
Los Cedros, Sangolqui, Quito, Pichincha
Precio
$150.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.086 m²superficie
Descripción
Este terreno en venta se localiza en el sector de Sangolquí, una zona residencial y comercial en constante expansión en el Valle de los Chillos. El lote cuenta con un área total de 1086 m², ideal para el desarrollo de un proyecto inmobiliario familiar o comercial. La propiedad presenta una topografía regular que facilita cualquier tipo de edificación. El sector dispone de acceso a todos los servicios básicos, vías pavimentadas y facilidad de transporte público directo hacia Quito. En los alrededores se encuentran unidades educativas de prestigio, centros comerciales, mercados locales, entidades bancarias y centros de salud, garantizando comodidad y excelente plusvalía. Valor 150.000usd citas y mayor información Ver datos
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $150.000mediana de comparables $194.285
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $150.000mediana de comparables $194.285
Ver análisis completo- Se pide
- $150.000
- A la mediana de comparables
- $194.285
- Diferencia
- $44.285 menos22.8% menos por m²
Mediana de 36 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$138/m²
De los 36 anuncios comparables, la mitad pide entre $123 y $215 por m². Este anuncio pide $138, dentro de esa franja.
$59/m²$735/m²
- esta · $138/m²
- mediana · $179/m²
- franja habitual · $123–$215/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 36 de los 37 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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