Terreno de 600 m² en Venta en El Norte de Guayaquil B. E, Guayas
Menos por m²$225/m²$1.108/m² menos que esta (83.1%)
a 0.65 km
600 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 9 m²
PARQUE DE LA PAZ, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$12.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
9 m²superficie
Descripción
De venta Lote doble, para dos cuerpos en Parque de la Paz, muy buena ubicacion cerca de la entrada., sector 17 .Frente a las salas de velacion. Precio negociable.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $12.000mediana de comparables $3.214
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $12.000mediana de comparables $3.214
Ver análisis completo- Se pide
- $12.000
- A la mediana de comparables
- $3.214
- Diferencia
- $8.786 más273.3% más por m²
Mediana de 47 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.333/m²
De los 47 anuncios comparables, la mitad pide entre $242 y $420 por m². Este anuncio pide $1.333, por encima de esa franja.
$225/m²$4.450/m²
- esta · $1.333/m²
- mediana · $357/m²
- franja habitual · $242–$420/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 47 de los 48 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta, 605 m², Plano, Condado de Vicolinci, La Aurora, Guayas
Menos por m²$256/m²$1.077/m² menos que esta (80.8%)
a 1.31 km
605 m²
Terreno en Venta – Urb. Santa María de Casa Grande – 400 m² (Wb), Guayas
Menos por m²$338/m²$996/m² menos que esta (74.7%)
a 0.74 km
400 m²
Terreno Esquinero de 330 m² Junto Al Río en Vicriel, Daule - m. Villegas, Guayas
Menos por m²$409/m²$924/m² menos que esta (69.3%)
a 0.36 km
330 m²
Dos Lotes en Parque de La Paz en La Aurora, Daule, Guayas
Más por m²$4.450/m²$3.117/m² más que esta (233.8%)
a 0 km
2 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
PARQUE DE LA PAZ, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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