Oficina Corporativa de Lujo 285 m² Av 12 de Octubre
Menos por m²$12/m²$914/m² menos que esta (98.7%)
a 0.03 km
285 m²65
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 81 m²
12 de Octubre, Quito, Pichincha
Precio
$75.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
81 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Muy buena oficina de venta de 61,91 metros amoblada con buena vista, muy clara, en el edificio corporativo World Trade Center. Los muebles son de madera y vidrio. Cuenta con un baño y dos parqueos. El edificio tiene seguridad permanente 24 horas, 4 ascensores, generados eléctrico. Tambien dispone del restaurante Atnenea para comodidad de los propietarios o inquilinos.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $75.000mediana de comparables $103.119
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $75.000mediana de comparables $103.119
Ver análisis completo- Se pide
- $75.000
- A la mediana de comparables
- $103.119
- Diferencia
- $28.119 menos27.3% menos por m²
Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación en 12 de Octubre. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$926/m²
De los 16 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.219 y $1.310 por m². Este anuncio pide $926, por debajo de esa franja.
$12/m²$1.767/m²
- esta · $926/m²
- mediana · $1.273/m²
- franja habitual · $1.219–$1.310/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 16 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Renta/venta
Más por m²$1.206/m²$281/m² más que esta (30.3%)
a 1.42 km
77 m²1
Oficina en Venta, 12 de Octubre, Edificio Uziel
Más por m²$1.264/m²$338/m² más que esta (36.5%)
a 0.99 km
91 m²1
Oficina de Venta Amoblada en Av 12 de Octubre
Más por m²$1.308/m²$382/m² más que esta (41.2%)
a 0.06 km
65 m²1
Venta de Linda Oficina Piso Alto con Hermosa Vista (Sector 12 de Octubre)
Más por m²$1.767/m²$841/m² más que esta (90.8%)
a 1.08 km
45 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación en 12 de Octubre; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
12 de Octubre, Quito, Pichincha
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