Oficina de Venta Remodelada en La Juan León Mera
Menos por m²$690/m²$760/m² menos que esta (52.4%)
a 1.43 km
71 m²2
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 65 m²
12 DE OCTUBRE Y COLON, 12 de Octubre, Quito, Pichincha
Precio
$94.250
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
65 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Excelente oficina en venta ubicada en el sector de la 12 de Octubre, una de las zonas empresariales más consolidadas de Quito, con fácil acceso a importantes vías y cercanía a centros comerciales, colegios, entidades financieras, restaurantes y servicios. CARACTERÍSTICAS - 65 m² de área útil. - 1 baño. - 1 parqueadero. - Espacio funcional y adaptable a diferentes actividades profesionales o empresariales. AMENIDADES DEL EDIFICIO - Seguridad y guardianía 24/7. - Terraza con área BBQ. - Gimnasio. - Área de trabajo. - Auditorio de gran capacidad. - Sala de reuniones. Una excelente oportunidad para invertir o establecer tu empresa en una ubicación estratégica de Quito, dentro de un edificio moderno que ofrece seguridad, comodidad y espacios complementarios para el desarrollo de actividades profesionales. PRECIO DE VENTA USD 94.250 ¡Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad de inversión! SPACIO – Creando comunidades exitosas
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $94.250mediana de comparables $78.422
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $94.250mediana de comparables $78.422
Ver análisis completo- Se pide
- $94.250
- A la mediana de comparables
- $78.422
- Diferencia
- $15.828 más20.2% más por m²
Mediana de 325 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.450/m²
De los 325 anuncios comparables, la mitad pide entre $935 y $1.429 por m². Este anuncio pide $1.450, por encima de esa franja.
$690/m²$3.287/m²
- esta · $1.450/m²
- mediana · $1.206/m²
- franja habitual · $935–$1.429/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 325 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina de Venta, Sector La Mariscal
Menos por m²$1.000/m²$450/m² menos que esta (31%)
a 0.83 km
70 m²1
Venta de Oficina Amoblada con Patio en La Pradera
Menos por m²$1.290/m²$160/m² menos que esta (11%)
a 1.49 km
69 m²2
Oficina en Venta en Edificio Corporativo, Sector Plaza Argentina
Más por m²$1.719/m²$269/m² más que esta (18.5%)
a 1.35 km
64 m²31
Venta de Local Comercial por Estrenar 61 m² – Calle Gonnessiat, Sector González Suárez
Más por m²$3.287/m²$1.837/m² más que esta (126.7%)
a 0.87 km
61 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
12 DE OCTUBRE Y COLON, 12 de Octubre, Quito, Pichincha
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