Local Comercial en Gomez Rendon y La 28ava, Guayas
Menos por m²$405/m²$578/m² menos que esta (58.8%)
a 1.41 km
316 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 468 m²
Justino Cornejo y Luis Orrantia, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$460.000
Precio negociable
Bajó desde $645.350 el 8 de octubre de 2026
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
468 m²
Superficie
7
Baños
Descripción
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $460.000mediana de comparables $878.993
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $460.000mediana de comparables $878.993
Ver análisis completo- Se pide
- $460.000
- A la mediana de comparables
- $878.993
- Diferencia
- $418.993 menos47.7% menos por m²
Mediana de 254 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$983/m²
De los 254 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.319 y $2.578 por m². Este anuncio pide $983, por debajo de esa franja.
$405/m²$3.594/m²
- esta · $983/m²
- mediana · $1.878/m²
- franja habitual · $1.319–$2.578/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 254 de los 255 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Propiedad Comercial de 325 m² en La Av de Las Aguas, Guayas
Menos por m²$745/m²$238/m² menos que esta (24.2%)
a 1.76 km
423 m²5
En Venta Oficina Ejecutiva 487 m² Edif. Las Cámaras - Guayaquil, Av Francisco de Orellana. Guayas
Más por m²$1.437/m²$454/m² más que esta (46.2%)
a 0.6 km
487 m²5
Parque Empresarial Colon Se Vende Oficina Amoblada Excelente Precio!, Guayas
Más por m²$1.883/m²$900/m² más que esta (91.5%)
a 1.56 km
247 m²54
Venta Local Sector Kennedy Norte C. C. Policentro, Guayas
Más por m²$3.594/m²$2.611/m² más que esta (265.7%)
a 0.88 km
307 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Justino Cornejo y Luis Orrantia, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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